N海都全媒体记者 何畏

3月25日，福州马尾区2026年度首场土地拍卖活动在区公共资源交易服务中心举行。本次出让的两幅工业用地均位于快安片区，最终由福建飞毛腿动力科技有限公司和慧翰微电子股份有限公司分别以底价竞得，总成交价1.064亿元，为今年马尾土地市场平稳开局。

此次出让的两幅地块编号分别为马宗地2026-01号、马宗地2026-02号，土地用途均为一类工业用地。

马宗地2026-01号位于快安兆锵路和儒江路交叉口东南侧，土地面积40337.2平方米（合60.5亩），容积率1.25至3.0，建筑限高100米，起拍价5810万元。

马宗地2026-02号位于快安季同路和儒江路交叉口西南侧，土地面积33497.3平方米（合50.24亩），容积率1.55至3.0，建筑限高100米，起拍价4830万元。

根据出让公告，两幅地块均要求项目固定资产投资强度、土地产出率等指标按照《福州市工业企业入园准入指导意见》执行。竞得人须在签订土地出让合同的同时，与马尾区马尾镇人民政府签订履约监管协议书，并按协议条款履约。

出让地块基本情况（来源：马尾区自然资源和规划局）

此次出让的两幅地块在出让条件中明确了对工业用途的严格管控。公告特别约定：若因竞得人生产经营等问题导致倒闭，由区政府职能部门按原出让地价扣除使用年限地价后，连同地上建筑物按评估折旧补偿，与土地收储政策价格择低收回宗地全部国有土地使用权及建构筑物。这一条款旨在确保工业用地真正用于产业发展，防止土地用途变相改变。

快安片区是马尾区重点发展的产业区域之一，此次两幅工业用地的成功出让，将为区域产业发展提供新的空间载体。福建飞毛腿动力科技有限公司和慧翰微电子股份有限公司均为马尾区重点企业，此番拿地扩大生产，体现了企业对区域发展环境的信心。

业内分析认为，在当前经济形势下，马尾区首场土拍聚焦工业用地，精准供应产业用地、强化用地监管，有助于推动土地资源向实体经济倾斜，为区域经济高质量发展提供支撑。随着两幅地块的成功出让，快安片区有望新增两个工业项目，为区域经济发展注入新动能。

编辑：肖德峰

审核：林祖龙