N海都全媒体记者 何畏

5月11日，福州市自然资源和规划局发布2026年度第三轮土地出让公告，定于6月4日公开拍卖四城区5幅地块，总面积约104亩，起拍总价13.54亿元。本轮出让涉及仓山、晋安两区，涵盖住宅、商业、保租房、加油站等多种用途，其中白湖北园一幅50亩宅地曾于去年被政府收回，此番重新入市。

宗地2026-07号位于仓山区二环路以北、则徐大道以南，即白湖北园周边旧改片区二A地块，面积50.15亩，用途为住宅、商业，容积率上限1.8，建筑限高50米，起始价10.67亿元，起始楼面价约17730元/㎡。该地块曾为福州宗地2021-55号A地块，去年由官方以约10.37亿元回收，此番重新上架，起拍价略有上调。

宗地2026-08号位于晋安区新店镇汤斜村、绕城高速以南，面积18.93亩，用途为住宅、商业，容积率上限1.6，建筑限高36米，起始价1亿元，起始楼面价约4952元/㎡。该地块划片学校为福州晋安区实验小学，适合打造低密小高层社区。

宗地2026-09号位于仓山区地铁4号线城门站西南侧，面积10.77亩，用途为住宅（保障性租赁住房）、商业，容积率上限2.4，起始价0.4亿元，起始楼面价约2322元/㎡。地块由受让人整体持有，住宅部分全部建设保障性租赁住房，户型及配比方案须经市住建局确认。

宗地2026-10号位于仓山区永南路南侧、福州连接线西侧，面积14.46亩，用途为商服（商业、商务）用地，容积率上限2.8，建筑限高145米，起始价0.96亿元。该地块酒店计容面积不少于8992平方米，未来有望成为南湖片区的地标性建筑。

此外，还出让一幅加油站用地，位于仓山区林浦路东侧，面积约9.71亩，起始价0.51亿元。

业内人士指出，本轮土拍既有白湖北园等核心区宅地“重出江湖”，也有城门地铁口保租房用地、新店低密宅地等多元化供应，加上限高145米的酒店地块，看点颇多，有望进一步充实福州核心区住宅供应。

编辑：肖德峰

审核：赵 杨