N海都记者 刘梦宁 综合整理

日前，克而瑞福州机构的月度统计数据出炉——

10月，福州楼市在小长假、利好政策等影响下，开端表现良好，市场热度较9月有略微提升。但节日效应短暂，下半月市场下行明显，市场急剧下行，未能保持热度。市场呈现明显的两极分化，网签数据上演“冰火两重天”。

例如有楼盘均价突破5.5万大关，套均总价高达1359万，刷新福州单盘网签均价，且开盘“一房难求”。有楼盘则持续下探，均价仅5229元/㎡，但去化情况仍然一般。

从各板块成交均价来看：

五城区均价最高为中心板块，成交均价约为52455元/㎡；

五城区均价最低为琅岐板块，成交均价约为6552元/㎡；

闽侯县均价最高为南屿板块，网签均价约为17460元/㎡；

闽侯县均价最低为白沙板块，网签均价约为5229元/㎡；

住宅市场方面，五区普通住宅量价齐涨，成交量环比上涨21.57%，成交均价环比上涨22.15%，究其原因主要受国贸天琴湾等高端项目集中备案影响，且套均总价超500万的项目占比高达22%，也是10月网签最高的总价段，创下历史新高。其中，1000万以上的占比高达13%，单月网签量首次突破150套。但从五区总认购量环比下跌8%，市场两极分化也愈演愈烈。

编辑：丁小燕