N海都记者 何畏 综合整理

10月26日，福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局联合发布关于金科地产项目停工问题的通报。

通报指出，金科地产在福州市投资建设的“福建希尔顿假日大酒店”项目，因资金问题停工，造成百余户业主延期交房。业主因此多次向各级部门信访，为使项目复工，维护社会稳定，市建设局与市房管局多次联合约谈金科地产，要求该公司尽快筹集资金、梳理项目剩余房产及资金，制定切实可行的方案，解决项目扫尾工作（目前扫尾资金仅需5000余万元），但金科地产以股东配合、总部流程、总部授权等各种理由推诿，拒绝配合，致使相关工作停滞。

根据“保民生、保交楼、保稳定”的精神，为保障业主权益，确保后续工程的顺利复工复产，现对金科地产予以通报，将其在我市范围内投资建设的地产项目列入重点监管，并持续跟踪复产复工情况视机采取进一步监管措施。

金科在五四北的这一项目，即金科·嘉里广场。2005年，取得土地证，项目实用地面积68727㎡（103.09亩）。不过该项目动工后一直断断续续，建设进展缓慢。

2017年10月，金科集团首入福州，宣布将携手嘉迪集团共同开发福建希尔顿假日大酒店项目，推广名为金科·嘉迪广场。彼时，金科宣布该项目未来将打造五四北高端商业综合体。2019年12月24日和2020年4月24日，该项目A6#楼和A5#楼共758套商办产品分别取得预售许可证。然而，项目去化并不理想。截至2022年11月4日，据福州市不动产交易中心网站数据显示，仅A6#楼353套商办产品售出174套，A5#楼396套商办产品尚无动静。如今，从两部门联合发出的通报中可以发现，该项目已因资金问题停工，造成百余户业主延期交房。

作为曾经的千亿房企，如今的金科也深陷债务危机中。金科股份2022年三季报显示，公司的有息负债由2021年末的806.1亿元下降至659.99亿元，压降规模超146亿元；叠加2021年压降的约170亿元，从2021年以来，公司累计压降有息负债超300亿元。自6月份金科股份实施债券展期以来，目前已展期通过共计约74亿元。而就在11月2日，金科股份发布公告称，因宏观经济环境、行业环境及融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，截至本公告日，公司仍未能按期足额兑付2020年度第一期中期票据（债券简称：20金科地产MTN001）应付本息，公司将积极与持有人沟通后续处置方案。

后续，金科嘉迪广场能否顺利复工保交楼，我们也将继续关注。

编辑：丁小燕