N海都记者 何畏 综合整理

日前，福州市长乐区住房和城乡建设局发布“福州滨海新城2021年度第二批人才住房抽签选房方案”。

此次抽签选房的房源分布在武夷书香名邸25#楼和恒荣广场2#楼，共计295套房源。其中，武夷书香名邸项目配建的配售型滨海新城人才住房位于福州市长乐区滨海新城文松路东侧、道庆路北侧。本次推出的25#楼，户型为60㎡户型72套、90㎡户型36套、120㎡户型36套，共计144套。

恒荣广场项目配建的配售型滨海新城人才住房位于福州市长乐区滨海新城万新路与金滨二路交叉口。本次推出的2#楼，户型为60㎡户型52套、90㎡户型34套、105㎡户型14套，共计151套。

据悉，本次抽签选房时间为2022年3月31日上午9:30。申购人参加抽签选房，需携带《购房资格凭证》、本人及随从家属有效身份证；如申购人无法到场抽签选房的，可委托他人抽签选房。

需要注意的是，本次配售型人才住房产权约定，购房人享有100%限制物权，在获得完整产权前限制其交易、收益、抵押等处分权，但购房人可按照有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。原则上限制物权期为10年。继承时按不动产登记现状权益继承。

购房人自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权（有考核工薪个人所得税缴交标准的，未缴足部分在个人房产增值收益中扣回）。自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在滨海新城缴纳社会养老保险金（或工薪个人所得税）满10年后，不动产权登记可直接变更为普通商品房（限制物权期顺延的，从其规定），购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。

编辑：丁小燕