N海都全媒体记者 林涓 文/图

今年1月初，福州台江区联邦广场2号楼业主李先生通过智慧海都平台报料称，该楼栋加装电梯项目已完成正规审批，且两级法院均判决支持加装，但因住在一楼的一位八旬老人以偏激方式多次阻挠，电梯加装工作始终无法正常推进。在台江区瀛洲街道及滨江社区与海都记者共同多次调解下，经过各方两个多月的努力，终于促成双方达成共识。近日，电梯安装相关工作已正常开展。对此，律师也提醒道，加装电梯有 “容忍义务”，违法阻挠要担责。

业主方：审批手续齐全、法院审理支持，施工仍遭阻挠

李先生介绍，联邦广场小区建成年代久远，楼栋均无电梯配置。其中，2号楼共16户业主，多数为60岁以上老年人，还有一些90余岁高龄老人。2023年，业主们正式启动加装电梯事宜，在依法征得超过四分之三业主同意后，顺利通过相关部门审批备案。其间，仅有一楼住户林依伯一家提出异议。

为化解矛盾，以李先生为代表的业主，曾与林依伯协商，达成2.6万元的底层住户补偿协议，然而临近签约时，林依伯突然反悔，并提出更高的补偿要求，协商就此陷入僵局。

协商无果后，业主们于2024年10月启动首次施工，但遭遇林依伯的阻挠。业主提供的监控录像及报警记录显示，类似的阻挠行为先后发生4次，分别为2024年10月、2025年3月、2025年4月及2025年12月31日，每次均导致施工被迫中断。

无奈之下，业主们向台江区人民法院提起诉讼。法院一审判决林依伯立即停止阻挠施工的行为，林依伯不服判决提起上诉。2025年12月18日，福州市中级人民法院审理后，二审维持原判，判令其停止阻挠。李先生表示，多次停工已产生工人误工费、电梯公司违约金等额外支出，累计超1万元。

“我母亲90多岁，爬七楼中途要歇三四次，每次都喘得厉害。”李先生坦言，楼栋内八楼、六楼多位80余岁业主因爬楼困难，已长期在外租房，五楼一位70余岁老人更是在期盼电梯的过程中离世，其老伴至今仍因无法爬楼梯而不能回家居住。

业主们认为，林依伯的行为已违反法院生效判决，却因年事已高导致施工持续停滞。业主们表示，楼栋内多位高龄业主对电梯的需求极为迫切。

一楼住户：质疑采光安全等问题，主张相邻权受侵害

1月初，海都记者前往该2号楼一楼尝试与林依伯沟通，多次敲门均无人应答。从李先生提供的2025年12月的《福建省福州市中级人民法院民事判决书》中可见，林依伯在上诉请求中明确列出多项异议。

林依伯认为，电梯拟建位置为联邦广场2号楼第2梯位楼道口，设计连廊长度为1.3米，拟建电梯导致其的房屋及楼道的采光、通风完全不符合国家标准，此外，过近的距离使行人可直接窥视室内，侵犯了其依法享有的隐私权。

法院最终判决书中明确，案涉楼栋加装电梯事项已依据相关法律、法规进行了业主表决、公示和行政审批、备案等程序，李先生等人通过合法程序取得的在审批范围内加装电梯的权利应得到保障，林依伯应给予必要的配合和便利。在加装电梯施工行为未经相关职能部门责令停止建设的情况下，林依伯不得对加装电梯正常施工行为进行阻挠。故一审法院判令林依伯立即停止阻挠、妨害案涉电梯的加装施工，并无不当。其中还提及，对于加装电梯导致的高低层业主之间的利益诉求不同，既应尊重大多数业主所达成的多数意见，亦应重视少数低层业主的利益。对于加装电梯给低层业主带来的影响，可给予相应的合理补偿，以平衡双方的利益。

1月中旬，记者与林依伯的女儿林女士取得联系。林女士认为，加装电梯方案有多处不合理之处，希望能够与楼上住户共同商讨调整方案，至于赔偿问题，她称“有可商量的余地”。

部门回应：将持续推进解决

针对上述争议，记者前往台江区瀛洲街道滨江社区核实情况。相关工作人员表示，社区此前已多次介入调解，但林依伯态度反复，尤其在补偿款事宜上始终未能达成一致，给调解工作带来较大难度。

瀛洲街道相关工作人员则表示，接到居民反映后已积极介入沟通。街道以及社区都积极介入，力争尽早化解双方矛盾，推动电梯加装工作落地。其间，海都记者也多次与业主双方进行协调沟通。

终于，历时两个多月，在台江区瀛洲街道、滨江社区与海都记者共同多次介入调解下，终于促成双方达成共识，近日电梯安装工作已经正常进行。对此，联邦广场2号楼业主也对海都报表示了感谢。

提醒：违法阻挠加装电梯要担责

如果有人一直阻挠，那电梯就永远无法加装了吗？福建律师海都公益团福建闽天律师事务所沈展昌律师表示，老旧小区加装电梯是改善人居环境的民生工程。加装电梯已经依法履行法定程序，充分考虑并采取措施减轻对相邻不动产权利人的通风、采光和日照等方面影响，且实际影响轻微，未超过合理限度的，相邻人应负有相应的容忍义务。相邻人违反该义务擅自阻挠电梯施工，妨害房屋所有权人对其不动产合理使用的，相关权利人可以依法请求排除妨害。

对此，沈展昌提醒，若通过持续阻挠的方式，影响电梯加装，业主可向法院提交强制执行申请，依据《民事诉讼法》等相关规定，请求法院制止其妨害行为，必要时对其采取训诫、罚款、拘留等强制措施，若情节严重还可能涉及“拒不执行判决、裁定罪”。

此前，联邦广场2号楼迟迟无法安装电梯

电梯施工已正常进行中

编辑：周德庆