N海都全媒体记者 孙萌 郭思琪 文/图

2月14日，家住福州达明新村的王先生（化姓）通过海都热线968880反映称，小区内不少路面公共停车位被部分住户私装了地锁，导致一部分有车的居民难停车。

据了解，目前达明新村无物业，也无业主委员会，因此没有相应人员管理车辆停放，住户停车也无需缴纳物业费或停车费。居民所反映的“车位被私装地锁”一事，达明社区居委会工作人员表示，已经收到类似的反映，也曾多次联合城管部门到场拆除地锁，但拆除后没过多久又会“返潮”，收效甚微，社区将继续加强巡查，及时拆除地锁。律师告诉记者，车位在小区公共区域，由小区业主共同拥有，若无物业管理，车位被私自占用，则侵害了小区整体业主权益。

达明新村内被装了地锁的公共车位

居民不满：

小区公共车位变“私人专用”

今年过年，住在达明新村的王先生从老家带回了不少年货，却因家楼下没有车位停车，只好把车先停在达明美食街外，再走上一段路把东西搬回家。“累点也就罢了，还要担心车停久了会被罚款。”王先生苦恼地说。

据王先生介绍，达明新村原先是有物业的，当时小区业主们停车都是“先到先得”。但在2023年，小区原物业公司撤走，车辆停放开始无人管理，就有部分住户在车位上私装地锁，把公共车位变成“私人专用”。

地锁上写着“专用停车位”

记者走访：

地锁款式各不相同，有车位被自行车“锁定”

15日上午，记者在达明新村看到，小区内确实有一些车位加装了地锁，有些地锁被装在车位中间，有些则装在车位外侧。这些地锁的款式各不相同，明显不是统一安装的。

地锁安装位置不同，款式也五花八门

记者从小区内的商户了解到，物业刚撤场的时候，小区停车位还是“先到先得”，慢慢的，一些车位开始变成“固定车位”，如果某辆车长期停放的车位被其他车辆占用了还会发生争执。再后来，越来越多的业主给车位装上地锁。

记者还注意到，有部分车位虽然没装地锁，但车位上用铁链锁着电动自行车或是自行车，无法挪开。“这些被锁起来的车位用来停车也就算了，但有的人把电动自行车锁在车位上，还有的人‘占着坑’，空车位一直锁着。”王先生说。

有人把自行车或电动自行车用铁链锁在车位上

社区回应：

曾多次联合城管进行拆除，但地锁屡屡“返潮”

随后，记者来到达明社区居委会反映情况，一位工作人员表示，社区方面已了解了相关情况，也曾多次联合城管部门前往达明新村拆除这些私装的地锁。现场，工作人员还向记者提供了拆除地锁时的留档照片。

社区和城管安排工作人员到小区内拆除地锁

“我们基本上每个月都会去拆一次（地锁），但‘返潮’很厉害，有时候我们刚拆完，第二天就又装上了。”工作人员介绍，目前达明新村的住户大约有600户，小区内的停车位则为60个左右。

据介绍，2023年初，达明新村原物业因“收费率过低”撤场，至今小区都处于无物业管理的状态。社区方面也希望为该小区引进新的物业或是促成小区业主成立业主委员会，但因业主对此“热情度不高”而被搁置。

记者了解到，类似小区公共车位不足，住户装地锁“抢车位”的现象，在其他地方也曾出现过，针对这一情况，有些小区通过老旧小区改造，重新规划车位的方式来增加停车位数量，缓解“停车难”问题。这一办法是否可以应用在达明新村？

对此，社区工作人员表示“有困难，因为小区面积有限”。接下来，社区方面会加强巡查，联合城管部门及时拆除车位上私装的地锁。在此也呼吁达明新村的全体业主，少一点自私，多一点理解，让每辆车都能平等享有“回家”的权利。

律师：

车位在小区公共区域，属于小区业主共同共有

福建律师海都公益团福建建达律师事务所李洋律师提到，车位在小区公共区域，由小区业主共同拥有。物业撤走后，若车位仍被占用则侵害了小区整体业主权益。

首先，业主可向街道或社区反映。其次，可以成立业委会，选聘新的物业公司或由业委会统一进行车位的使用和管理。虽然私占车位目前缺乏明确的法律责任，但社区或业委会可以在小区内进行宣传和劝导。

编辑：陈佳卉