N海都全媒体记者 吴诗榕

“我们小区能变成今天这样，离不开背后默默付出的人。他们不光不收一分钱，还搭进去不少时间和精力，尤其是一直管钱的两位伙计，真的该给他们记一功。”日前，有市民通过海都热线968880反映，在福州市鼓楼区融侨花园二区，举办了一场特殊的颁奖仪式，小区业委会和体育中心社区为小区里负责会计和出纳工作的两位热心业主颁奖。

一场特别的颁奖，全体业主都支持

“业委会主任是前锋，大家都看得见，但在我们身后，还有一群人在默默支撑。”小区业委会主任林榆介绍，这次颁奖的对象是谢金明和陈玉玲。

两位业主谢金明和陈玉玲获“功勋奖杯”

谢金明是中共党员，也是业委会成员，从第一届业委会开始就兼任会计一职。陈玉玲则是热心业主，同样从第一届业委会起，便一直无偿担任出纳。

“谢大哥今年73岁了，身体也不太好，前几年还动过大手术，可他凭借专业会计的出身，为小区义务管了六年的账。陈大姐家里事情多，但出纳的工作从未出过差错，她也将继续为业委会管账。”林榆介绍，业委会所有成员都是无偿服务，没有一分钱补贴。这两位“钱袋子”管家就是业委会的“定海神针”，这个奖，小区全体业主都服气。

“岁月鉴初心，荣休敬韶华”、“笃行实干，倾情奉献”，当两座刻有名字的“功勋奖杯”分别递到谢金明和陈玉玲手上时，现场响起了热烈的掌声。

据了解，融侨花园二区业委会从第一届成立至今已进入第三届，走过了七年。业委会坚持财务透明、无偿服务的原则，按照规定，小区每年的公共收益（停车费、公共房屋租金等）约五六十万元，每一笔收入和支出，都需要经过会计和出纳的严格审核，并定期向全体业主公示。

“这钱是全体业主的，管好是应该做的。”面对荣誉，谢金明说，“我只是做了力所能及的事，看到小区一天比一天好，比什么都开心。”

七年三件大事，老小区实现“逆生长”

这场颁奖，是融侨花园二区治理成果的一个缩影。这个1995年交房、拥有519户业主的老小区，曾经是另一番景象。

在业委会的治理下，小区环境越来越好

华大街道体育中心社区党委书记张燕回忆，2018年她刚到任时，该小区地下管网常堵、污水外溢，绿化带黄土裸露、蚊虫滋生，而停车更是“老大难”，地面仅120个车位，车辆堵住车库门口是常事，业主群里天天为此争吵。居民对原物业意见很大，而原物业觉得小区收益入不敷出，提出涨物业费。双方矛盾激化，先后有两任物业撤场。

困境之下，小区居民主动找到社区，2020年，在社区指导和监督下，第一届业委会正式成立。七年来，业委会带领业主办成了几件大事。首先通过法律途径收回被开发商占用的公共资产，追回五十余万元租金，成为后续小区改造的第一桶金。针对停车位严重不足的问题，业委会内部反复商讨后，推出了停车公约，坚持“做减法”，每户限停一辆车，同时严格管理租户车辆，不再新增租户停车资格，原有存量逐步退出。执行几年后，租户车辆逐渐减少，车位矛盾得到初步缓解。

2024年，小区迎来老旧小区改造机会。小区业委会主任林榆带着成员每天泡在工地上，缩减部分绿化带、实现人车分流、增加停车位等，还为合适的单元加装无障碍通道。旧改未覆盖的消防管道、幼儿滑梯、花园喷泉更新等，业委会动用公共收益与旧改施工同步进行。旧改后，小区停车位进一步增加，配合停车公约，停车秩序大为改善。

与此同时，面对原物业撤场，业委会历时三个月，通过公开竞标、走访考察报名物业所服务的小区，业主大会最终选出新物业，并让新旧物业如期平稳完成交接。如今，融侨花园二区的物业费为无电梯楼栋每平方米1.25元/月、电梯房每平方米1.6元/月，收缴率常年稳定在95%以上。

“社区搭好台，业委会唱好戏，居民齐参与，物业也配合，多方拧成一股绳，老旧小区也能实现‘逆生长’。”张燕说道。

编辑：周德庆

审核：林祖龙