N海都全媒体记者 罗丹凌 郭思琪 文/图

“我家楼上已经被改成群租房近四年了，厨房上面就是群租房的卫生间。”近日，市民张女士在智慧海都平台后台报料称，从2022年至今，她楼上的单元房就被违规改成群租房，人员杂乱、噪声不断、垃圾乱扔，甚至还偷偷做起了民宿生意。尽管相关部门多次上门劝阻并开展核查处置，但该处群租房却难以根治，让张女士倍感困扰。随后，海都记者展开一番走访与了解。

居民：断水断电后又偷偷恢复

张女士家住福州市仓山区城门镇印象外滩A区1号楼，她告诉记者，她2018年买的房，2022年装修时，发现楼上被改成了群租房。该群租房由二房东经营，无视房屋安全管理规定与小区居住秩序，擅自改动房屋主体结构，将成套住宅违规隔断成6个狭小独立套间（含1室1厅1厨1阳台）及1间杂物间，出租给多名外来人员。违规经营行为从2022年断断续续持续至2026年。2026年5月，二房东进一步将部分房间改为民宿，在平台上开展日租业务，人员流动更为频繁。

“我的生活被严重影响。”张女士表示，改为群租房后，租住人员成分复杂、流动性大，深夜噪声、楼道乱扔垃圾、公共区域乱堆杂物等现象频发，直接影响周边住户正常休息与居住卫生。此外，消防安全隐患突出，房屋采用易燃材料违规隔断，多房间共用狭窄通道，疏散空间严重不足。不仅如此，外来人员随意进出，也大幅增加小区治安管理难度。

张女士说，2025年底，仓山区城门镇政府联合社区、物业及消防部门对该户开展现场核查，确认其存在违规隔断群租、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等多项违规事实，当场向房东下发整改通知书，责令限期拆除违规隔断、恢复房屋原状、消除消防安全隐患，并对该户实施断水断电管控。然而不久后该房屋便又恢复群租状态。

部门回应：已拆除违规隔断 恢复房屋原有结构

接到张女士报料后，8月25日记者前往印象外滩A区1号楼进行实地走访，但该群租房长时间敲门无人应答，无法进入室内查看现场情况。周边多位住户向记者证实，该户确实被改成了群租房，平时人员进出频繁，夜间噪声明显。

针对该处群租房屡禁不止的情况，小区物业也颇感无奈。据印象外滩物业服务中心伯恩物业相关负责人江先生介绍，物业在发现该户将住宅改为群租房并转为民宿后，第一时间安排工作人员上门劝阻，但业主表示房屋已全权委托二房东管理，二房东则明确拒绝整改。由于物业不具备行政执法权，无法实施强制关停措施，便将相关情况书面报送社区及城管部门。

江先生表示，2025年底，城门镇政府针对该户违规行为正式发函处置，同步采取水电管控、冻结房产等强制措施，但二房东事后擅自恢复水电、继续经营，导致未能推动彻底整改。

随后，记者将群租房出现反复的情况向仓山区城门镇政府反映。仓山区城门镇政府相关负责人郑先生表示，近期城门镇有关部门联合物业多次上门开展劝导工作，明确告知违规群租的法律责任与安全风险。

记者了解到，在多部门持续督办下，业主最终配合整改，于8月28日自行完成违规隔断拆除，目前该房屋已恢复原有结构与使用功能。

编辑：林威