N海都全媒体记者 林涓 文/图

近日，家住福州鼓楼区凤仪家园的程先生通过智慧海都平台报料称，楼上群租房漏水严重，导致自家衣柜多处出现霉点，多次协商却始终无果。五凤街道凤仪社区表示，已介入协调。律师表示，若为二房东改造，须与房东承担连带赔偿责任。

居民：楼上隔出5间房 都有独立卫生间

近日，记者来到位于鼓楼区的凤仪家园小区。业主程先生告诉记者，自家楼上是一套七房的群租房，多年来漏水问题频发，家中天花板、墙壁经常出现水渍。此前在社区的协调下，群租房拆除了两间房间，但目前剩余的五间房，每间都配备独立卫生间，漏水情况依然没有得到彻底解决。

漏水导致程先生家主卧和次卧的衣柜，都出现不同程度的发霉。“你看这衣柜里，霉斑一块接一块，衣服刚洗完放进去，没过多久就受潮发霉了。”程先生打开衣柜，记者见到，衣柜内壁和衣物上可见黑色、绿色的霉点，虽然衣柜内放着吸湿的炭包，但依然于事无补。

衣柜内壁下部有大片霉斑

柜体多处发霉

随后，记者来到楼上住户门前，多次敲门屋内始终没有任何回应，但是可见门口放着一排的洗衣机。

昨日记者从五凤街道凤仪社区获悉，社区已关注到此事，将介入协商。

律师：若为二房东改造 与房东承担连带赔偿责任

对此，福建律师海都公益团福建闽天律师事务所沈展昌律师认为，在此事件中，漏水明显是由于楼上群租房违规改造多个卫生间造成的，属于房东违规改造的责任范畴。

沈展昌律师表示，违规改造导致程先生家天花板、墙壁、衣柜内壁和衣物受损，群租房房东应对程先生所受损失承担赔偿责任。若房屋改造由二房东所为，二房东应与房东承担连带赔偿责任。

沈律师建议，程先生可通过社区联系房东协商处理，要求其对群租房内卫生间进行拆除，并清退租户。如若房东拒绝承担责任，可通过提起民事诉讼的方式追责。

此外，依据《福州市房屋结构安全管理办法》，住房保障和房产管理主管部门负责房屋使用过程中房屋结构安全的监督管理工作。同时，福州市从2020年开始进行群租房常态化整治。2024年4月16日福州市住房保障和房产管理局发布《福州市住房保障和房产管理局关于继续开展群租房排查整治专项工作的通知》，具体由房管局牵头，联合公安、城管等多部门进行整治工作。程先生可向主管部门举报，或通过12345便民服务平台、举报电话等渠道举报。

编辑：林威