N海都全媒体记者 何畏

日前，福州住房租赁市场迎来了一座兼具展示与服务功能的实体“样板间”！8月8日，位于台江区左海·光年Park的U厝公寓生活体验馆正式对外开放。该馆集品牌展示、实景样板、签约中心及住房“以旧换新”接待窗口于一体，实现了租住服务的可视化与场景化。在业内看来，该模式是福州住房租赁市场在品质化、标准化、场景化发展道路上的一次重要实践。

以往，长租公寓的租住品质往往停留在效果图与销售说辞中，租客很难在签约前直观感知房屋的真实状况。U厝公寓生活体验馆的投用，改变了这一局面。

与传统租赁平台仅提供线上房源展示不同，U厝公寓生活体验馆将租住全流程搬到了线下，将租住服务从“线上看图”升级为“线下沉浸体验”。体验馆内设置了工艺工法展示区、数字一体化平台、多元实景样板间以及U悦荟社群空间。租客可以在现场直观了解房屋的用材标准、施工工艺、户型布局，签约流程和收费标准全部公开透明。

记者了解到，作为福州市属国企长租公寓品牌，U厝公寓由左海集团旗下工业园区开发集团打造。截至目前，U厝公寓运营房源已超16000间，覆盖主城区多个板块。

业内分析认为，体验馆的投用意味着租赁运营从“线上展示”走向“实景体验”的升级，通过场景化的展示和专业化的服务，有助于建立租客对国企租赁品牌的信任，也为后续轻资产运营、房屋托管等业务拓展奠定了基础。

值得一提的是，此次体验馆投用，也为左海集团同步启动的住房“以旧换新”试点提供了线下服务窗口。与市场上已有的“以旧换新”模式不同，左海模式的核心在于国企直接收购——意向购买左海新房的市民，即可由左海旗下安住发展有限公司直接收购旧房，房款直抵新房，一站式完成“以旧换新”。业内表示，首期试点定量收购100套旧房，规模虽不大，但其模式能否跑通，将是观察国企在“收旧换新”领域能否持续发力的关键样本。

编辑：周德庆

审核：宋晖