N海都记者 唐明亮

上个月，福州住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，明确支持住房物业管理费提取、扩大装修提取适用范围、取消提前结清购房贷款须一次性提取的限制、提高住房公积金贷款最高额度等一系列减负举措，减少职工住房的相关支出。

不过，新政落地后，不少市民在办理业务时产生疑问。记者梳理大家集中关心的问题，请福州公积金中心作出权威解答。

1、问：缴存人及配偶申请提取住房公积金支付物业费，需满足哪些条件？提取额度有什么规定，是否可以结转累计提取？

答：缴存人及配偶持有福州市行政区域内自住住房不动产权证的，每年可就名下任意一套自住住房，申请提取一次住房公积金用于支付该套住房的年度物业费，每人每次提取限额为3000元。物业费提取额度仅限当自然年度使用，当年未使用额度不予结转、不累计，跨年度自动清零，不得留存至下一年度合并办理提取。

2、问：申请提取住房公积金支付购房契税，提取标准和办理要求是什么？

答：缴存人及配偶自取得所购自住住房契税完税凭证之日起，三年内一次性申请提取住房公积金用于契税缴纳，提取金额不超过实际缴纳契税金额；同一套住房仅可办理一次契税提取，不可重复办理。

3、问：装修提取住房公积金，可提取额度如何计算？

答：装修提取总额按房屋实际建筑面积计算，提取标准为1500元/平方米；房屋建筑面积超过144平方米的，按144平方米计算最高提取总额。

4、装修提取住房公积金需提供什么材料？

答：基本必备材料为缴存职工本人有效身份证件、婚姻状况证明和缴存职工本人名下一类银行储蓄卡。新建商品房额外提供购房合同和不动产登记证明或不动产权证书；再交易住房提供不动产权证书；拆迁安置房提供房屋征收补偿安置协议或不动产权证书。

5、公积金办理冲还贷后，是否无法提取支付物业费？

答：办理公积金委托逐月冲还贷期间，暂无法申请物业费提取。如要办理物业费提取，需先申请暂停冲还贷，物业费提取办结后再申请恢复。

6、按照现行政策，职工申请住房公积金贷款，最高贷款额度是多少？

答：普通家庭住房公积金最高贷款额度按双缴存人120万元、单缴存人80万元执行。符合条件的多子女家庭在此基础上给予贷款额度支持政策。

7、多子女家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度如何规定？

答：符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款，测算贷款额度时，二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人160万元、单缴存人120万元。

编辑：郭寿权

审核：宋晖