N海都全媒体记者 唐明亮

日前，福州市不动产登记和交易中心成功为兴业国际信托有限公司办理了不动产信托财产登记，该业务的成功办理，实现了福州不动产信托财产登记“零的突破”，标志着福州市首单此类业务试点工作正式落地和福州不动产信托财产登记试点工作从政策部署向实践操作迈进。

据了解，此次不动产信托为特殊需要信托——居民林女士将其名下房产交付信托，定期从信托产品运营中获取固定的资产收益。

作为试点工作核心执行机构，福州市不动产登记和交易中心落实国家金融监督管理总局福建监管局等四家单位，就《关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》要求，研究制定了《不动产信托财产登记工作指引》，主动对接省金融监管局、税务机关、信托公司等相关单位，推出“中国信登产品登记＋企业营业执照信息核验＋代理人个人身份信息核验＋不动产转移登记+纳税申报”多轨高效办成一件事机制，即：信托产品在中国信托登记有限责任公司完成信托预登记后，通过共聚平台核验企业和个人信息，将委托人名下房产正式转移登记至兴业国际信托有限公司名下并同步办税，最终在不动产权证附记栏清晰标注对应信托产品名称和编号等关键信息，实现不动产权利归属与信托属性的双重明示。

编辑：周德庆

审核：郭晨