N海都全媒体记者 何畏

福州五区楼市在6月再创年内新高。据福州市不动产登记和交易中心数据，6月，五区住宅签约2140套、21.58万平方米，环比5月分别增长49.65%和38.58%。至此，五区住宅签约量从2月春节低谷之后，已连续四个月环比正增长，市场修复态势持续巩固。

与此同时，6月30日的第四场土拍以43.83亿元收官，多家品牌房企在台江金融街三幅宅地上合计鏖战302轮。成交量与土地市场同步升温，为上半年福州楼市画上了一个颇有意味的句号。

各区全面反弹，签约量创年内新高

从上半年整体来看，1至6月五区住宅累计签约7288套、76.27万平方米，月均签约1215套。6月单月2140套的成绩，不仅创下年内新高，也印证了此前的回暖行情并非昙花一现，而是在温和修复中持续放量。

各行政区方面，台江区以600套位居榜首，仓山区566套紧随其后，晋安区487套、鼓楼区451套分列三、四位，马尾区签约36套。台江区6月签约环比5月增加495套，成为本月最大的“增量来源”。多区同时放量，市场回暖的广度和深度均在提升。

土拍热度回归，品牌房企重返榕城

供应端同样释放出积极信号。6月30日举行的福州第四轮土地拍卖，7宗地块全部成交，成交总价43.83亿元。与此前三次土拍合计仅7.6亿元相比，单场成交额翻了近六倍。

这场土拍的含金量不在于金额本身，而在于竞拍过程。台江鳌峰片区三幅宅地吸引了建发、绿城、保利、中海四家品牌房企激烈争夺。其中宗地2026-14号竞价达135轮，最终由建发以9亿元竞得，溢价17.49%。这也是近两年来福州土拍中，品牌房企参与度最高、竞争最激烈的一场。

品牌房企的集体回归、302轮的激烈竞价，说明土地端的信心正在修复。而信心从土地端向新房端、二手房端的传导，正是市场走出低谷的关键路径。

从新房成交连续四个月攀升，到土拍市场热度回升，福州楼市正在经历一场由需求端到供给端的信心传导。7月17日，第五场土拍13幅地块即将上架。这场热度能否延续，值得期待。但至少从6月的数据来看，福州楼市正在用成交量和土拍热度回答一个关键问题：信心，正在回来。

编辑：周德庆

审核：林洪涛