N海都全媒体记者 郭思琪 文/图

14日，福州市仓山区城门镇黄山新城一区22栋业主林先生反映，其楼上一户将客厅、餐厅等非居住空间改造成独立空间用于出租，租客深夜归家产生的噪音已困扰其多年，林先生多次在12345上反映有关情况，却始终未见整改动作。

14日，记者来到林先生所说的这户人家，只见大门敞开，一男一女拖着行李箱离开。户内确实有5间写有“01”“02”“03”“05”“06”房号的房间，房门上方均设有独立电闸。

屋内原本的非居住空间有了单独的房号

“楼上135平方米的房子隔了5间房间，租客有的凌晨才回来，很吵。”林先生说，这一情况已经持续多年。此前，林先生曾看到楼上邻居家里不断有人进进出出，猜测业主将房屋改造为群租房。对照户型图，林先生发现，按照规划，房屋只有2间卧室，但楼上这户的客厅、餐厅（厨房）这类非居住空间均被改成了独立空间。

林先生说，多年来，他已多次向小区物业、属地政府反映此事，希望有关部门督促相关业主或房东，将房屋恢复原状，减少噪音影响。从林先生提供的12345平台回复截图中，记者看到，2023年年底，城门镇政府曾回复：“已上门查看并责令相关当事人自行整改。”但林先生表示，2年多时间过去，楼上群租房依旧未整改。

记者了解到，2025年9月15日起施行‌的《住房租赁条例》明确，非居住空间不得单独出租用于居住。而《福州市住房保障和房产管理局关于继续开展群租房排查整治专项工作的通知》提到，将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租，将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间及其他非居住空间出租用于居住，或出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫电表等设施将被认定为群租房。

对此，小区物业相关负责人沈先生回应称，已上门核查，并在该户张贴《群租房整改通知书》，确认其存在擅自改变房屋结构、变更原设计使用功能及违规群租等问题。通知书要求当事人在7天内恢复房屋原有使用功能，并清退所有群租人员。目前，物业正持续电话联系相关责任人，若对方拒不配合整改，将按程序上报上级主管部门。针对林先生长期反映的噪音扰民问题，沈主任称物业也将加强劝导工作。此外，城门镇政府物管站已确认该户属群租房，将跟进后续整治。

编辑：周德庆

审核：林祖龙