N海都记者 吴诗榕

18日，福州市住房和城乡建设局官网发布《关于印发福州市住宅专项维修资金使用网上办理业务流程的通知》，这意味着，以后住宅专项维修资金（下称“住维金”）的申请、公示、投票、审核、拨款这些环节，均可在线上完成。

记者了解到，即日起，若小区的住维金未划转业主大会管理，则可以通过福州市住宅专项维修资金管理系统（https://www.fzwxzjzx.com/rh）线上办理相关业务，但申请人须先在福州市住维金管理系统中完成信息登记。

据悉，申请主体包括业主委员会、受业主委托的物业服务企业或者村（居）民委员会，区住建（房管）局负责受理和审核，市住维金中心负责资金划转。

根据不同的使用情形，《流程》细分了紧急程序和一般程序下的预付款申请、余款申请、一次性申请共六种情形，各环节的办理时限和所需材料如下：

记者了解到，紧急程序主要针对《福建省物业管理条例》规定的电梯故障、消防设施损坏、屋面外墙渗漏等危及人身财产安全的突发情况，申请人需组织现场勘验并取得专业部门或村（居）委会的认定，随后编制方案、公示、申请预付款（为核准金额的30%），施工验收后再申请余款，已完工项目可以申请一次性拨款。一般程序则需由业主通过管理系统电子投票表决，表决期限不超过30日，表决通过并经公示后方可申请使用。

为防止紧急申请程序被滥用，在紧急使用申请公示期间，若占住维金列支范围内总人数或总面积百分之二十以上的业主提出异议，申请人应当立即停止紧急使用申请，转为一般程序重新办理。此外，在紧急使用情形下，为了确保信息及时送达每一位受益业主，受益业主中不低于三分之二的人数须已在管理系统中完成房屋绑定。绑定方式如下：

此外，若走一般程序，业主表决期限最多不超过三十日，若逾期未能完成，需重新发起申请。

值得注意的是，《流程》设置了合理的过渡期，明确在2027年1月1日前，线上、线下办理均可办理住维金业务。

编辑：郭寿权