N海都全媒体见习记者 刘帆风 记者 周婉怡

7月30日，福州闽清市民吴先生拨打海都热线968880报料称，今年4、5月份持续的降雨导致其房屋破损，经村委认定为危房，需进行推翻新建，5月份旧房推倒后却遭到邻居的投诉，无法进行新房的搭建。邻居为何阻止建房？记者进行了解。

邻居：因新房离祖宅太近反对施工

家住闽清县白中镇田中村的吴先生告诉记者，他家的老房子至今已建30年左右，今年4月份的持续降雨导致房屋出现屋顶瓦片破裂、墙体渗水、屋顶破损等情况。

“4月底的时候，我把房子现状和村委会反映了，村里和我说这房子算是危房了，可以推翻重建。”吴先生称，副村长与县国土资源局工作人员沟通建房流程后，告诉他建新房的手续办理可与建房同时进行。到了5月初，吴先生家中的旧房已完成了推翻拆除。

“建新房需要隔壁两户邻居签字同意，现在还有一户邻居不愿意签字。”吴先生告诉记者，5月中旬新房地基建完后，遭到邻居反对，邻居表示，目前吴先生新房地基与附近几户人家共有的祖宅距离太近，前端与祖宅接壤处入口距离约50厘米，邻居希望可以在此距离基础上再扩大40厘米左右。

吴先生表示，他们家是按照国土资源局批示的160平方米范围内进行新房搭建的，邻居不愿签字，新房就无法继续建，他也曾找村委、国土资源局、司法局来到现场与邻居进行协商，但至今仍无结果。“老房子拆完新房子不让建，我们一家该住哪？”

吴先生家的旧房与祖宅相接壤（旧房为左侧房屋，祖宅为右侧房屋）

8月2日上午，记者来到吴先生家中。据吴先生提供的旧房照片显示，旧房一侧墙体与祖宅公共走廊连接。在现场，记者发现吴先生的新房地基已经打好，位于祖宅大门的斜前方。

新房地基建造已完成

目前，吴先生父母暂住在自家房子对面的邻居家老宅危房中，该老宅墙体已出现裂痕，老宅二楼用来置放物品的木板也已掉落。

吴先生父母现居住的危房

村委：祖宅走廊是村民共用，不能私自侵占

随后，记者又来到吴先生邻居家了解情况，该户业主表示，吴先生搭盖的新房与祖宅接壤拐角处入口只留40多厘米。她希望房子前沿后撤30厘米，在接壤拐角处入口留有近1米的走廊供村民来往，也方便邻里操办酒席，二楼允许向外扩建一些，但吴先生一家并未同意。

村书记表示，祖宅走廊是村民共用，吴先生不能未经过邻居允许侵占，此前已和闽清县司法局、闽清县国土资源局工作人员多次调解，都未调解成功。

记者采访了福建律师海都公益团福建闽天律师事务所沈展昌律师。沈律师表示，《民法典》第288条已明确规定不动产权利人不得侵犯他人的相邻权；《福建省农村村民住宅建设管理办法》第37条第五项也明确规定相邻房屋山墙之间（外墙至外墙）的间距不低于4米。因此，吴先生在新建房屋时，不得侵犯他人的相邻权，并要满足与周边房屋的法定距离。

沈律师表示，邻里之间在行使自己的权利时应尽量避免造成对他人的妨碍。因建房与邻居发生纠纷，如协商不成或对方不愿意协商的，可以寻求所在地的村民委员会等组织进行调解，也可以搜集相关证据向具有管辖权的法院提起相邻关系的民事诉讼。

编辑：陈悦瑶