N海都全媒体记者 郭思琪 吴诗榕 文/图

近日，福州华鞍花园业主拨打海都热线968880反映，2号楼加装的电梯已停运两个多月，给高层住户日常出行带来极大不便。记者获悉，电梯加装已有15年，因达到使用年限、存在安全隐患而被关停。目前多数业主已签了责任承诺书，电梯即将重开，管理责任人已办理启用手续，维保公司正全面检修。

电梯停运两月余 高层业苦不堪言

居民陈先生告诉记者，6月电梯就停运了，家人刚做完手术上下楼困难，而楼内其他年长的住户同样备受困扰。

居民告诉记者，2011年4月，华鞍花园2号楼成为福州旧楼加装电梯的先行者，当年电梯由业主共同出资，各户分摊约3万元。可电梯组装完成，三楼一位业主却迟迟未缴费。

由于电梯采购及安装合同由林先生个人签署，为结清电梯公司款项，他当年先行垫付这笔费用。之后，他也被业主大会推举为电梯管理责任人（当时无相关法规禁止个人成为电梯管理单位）。

林先生告诉记者，近年来电梯频繁出现门机卡顿、轿厢晃动等问题，且已满15年使用年限，因此维保公司按安全要求执行了停运。林先生担心电梯启用后，若出现安全问题自己亦有责任，于是提出使用电梯的业主签署一份安全责任承诺书，承诺共同承担电梯启用后的法律责任及维保费用。

8月底，经公益社区协调，多数业主已签署安全责任承诺书。林先生随后前往相关部门办理电梯启用手续，目前维保公司正对设备进行全面检修。

华鞍花园2号楼加装电梯处于停用状态

6万元垫付旧账 管理权移交遇阻

尽管电梯有望恢复运行，但业主们仍担心，电梯继续由个人管理存在许多不确定因素。该楼栋业主曾召开业主大会，更换电梯管理单位，也选了三家维保公司作为备选管理单位，但至今未能实际推进。

林先生则担心管理权交出去了，垫付的钱却收不回来。他表示，若三楼业主将垫付的6万元结清，他愿意移交管理权。他同时称计划通过法律途径追讨该笔欠款。

公益社区工作人员表示，前期已组织多轮调解，将继续推动双方沟通协调，包括转让电梯管理权等。

旧小区外装电梯 管理权变更和维护是难题

鼓楼区市场监督管理局工作人员表示，电梯管理实行委托登记制，管理权变更须依法依规向审批部门提交原特种设备使用登记表等相应材料，经审核通过后方可办理。

工作人员称，根据2023年开始施行的《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》，电梯管理权转让的受委托方必须是物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体，业主个人不能作为电梯使用单位进行登记。

记者从福州多个社区了解到，旧小区外装电梯后，管理权变更和维护均是难题。有工作人员建议，可设立共管账户，按期划拨资金，以免出现资金断档等问题。另外，若电梯管理单位为物业，物业有撤场迹象时，需提早完成变更。

此外，各地也有值得借鉴的实践：上海新泾镇一小区，因业委会无法正常履责，电梯一度面临停运风险。业主自发组建“加梯小组”，在街道协调下与原维保公司顺利解约，并引入新的使用管理单位。针对一时找不到承接方的电梯，上海长宁区则推出了“临时托管”机制。由属地街镇出面协调，向专业管理单位申请不超过六个月的临时托管，由后者临时代行使用管理职责，确保电梯不因管理缺位而停运。

编辑：林威