N海都全媒体记者 林涓/文 林歆瑞/图

10月31日，2026年世界城市日全球主场活动暨第四届全球可持续发展城市奖（上海奖）颁奖活动在福州拉开帷幕，活动以“更新赋能 宜居筑梦”为主题，大会同期举办的现场体验区将持续至11月2日。1日当天，海峡国际会展中心的体验展区内人头攒动，城市更新、民生宜居的各类创新成果集中亮相。

老城如何更新？老百姓想要的好房子、好社区该是什么模样？这些问题，都在展区里有了具象答案，也让人们看见，家的模样在这里拥有更多可能。

像搭积木一样造房子 城市更新“有新招”

盖房子，不一定非得尘土飞扬、工地轰鸣。在中建四局展区，一套65.8平方米的模块化住宅样板，刷新不少观展市民的认知。不同于传统一砖一瓦现场砌筑，这套房子大部分工序都在工厂里完成，如同汽车流水线造车，做好一个个独立模块，运到工地现场直接拼装。整套房屋由3个模块组成，九成工序在工厂标准化生产完毕，到现场只需像搭积木一样拼接，房子主体就成型。

中国建筑第四工程局有限公司科技管理部总经理周子璐介绍，这样造房最直观的改变，就是效率和环保。现场施工工期直接缩短一半以上，建筑垃圾更是能减少七成到八成。工厂内统一生产，每一块构件质量可控，从源头上减少墙体开裂、房屋渗漏等通病，居住安全性更高。

像搭积木一样造房子

针对岭南湿热的气候特点，在细节上做了不少适配设计。外立面装有可调节外遮阳百叶窗，能跟着日照角度调整开合，降低室内空调能耗；墙体融入储能混凝土材料，白天蓄积热量，夜间缓慢释放，相当于给房子装上了一层“恒温层”。户型内部还设置类中庭空间，强化自然通风，遮阳、隔热、防潮的功能全部集成在模块设计里。

不少观展市民好奇，这种“积木房”是不是只能建低层？中建四局模块建筑科技公司副总经理罗雄辉告诉记者，目前技术已能支撑100米以内的高层住宅搭建。在城市更新持续推进的当下，这种建造模式的适配性尤为突出。老城区普遍空间局促、居民密集，传统施工对周边生活干扰大，而模块化建房以工厂预制为主，现场作业量大幅减少，更适配老城原拆原建的更新场景。

目前广州、深圳已开展相关试点，厦门也落地了原拆原建项目，为老城焕新探索出一条新路径。

物业跳出“围墙” 城市空间有了“新管家”

提起物业，很多人的印象还停留在小区里的保安、保洁。但在本次世界城市日展区，让人看到了物业服务的全新模样。

“现在的物业，服务的是整座城市的广阔空间。”保利物业工作人员告诉记者，物业依靠精细化科技管理，物业把服务延伸到了社会治理的末梢。西塘古镇从2016年G20峰会起便由其持续服务；广州海珠其中33平方公里的片区，城市地标、城市湿地等都纳入服务范围；八达岭长城、平遥古城、周庄等知名5A景区，也都有他们的服务保障。落地福建，三明交运集团的物业服务、水头镇城市协管服务项目已经投入运行。

展台一角，未来无人超市引得不少市民驻足围观。线上下单之后，机械手臂灵活转动，精准从货架抓取商品送至取货口。保利物业工作人员介绍，这是未来社区概念的一部分，这套机器人设备后续还可拓展制作简餐等更多功能。

一旁的AI健康小屋，也有不少市民上前体验自助健康检测。按照规划，这类便民智能设施，未来有望走进保利旗下各个小区，把便民零售、健康服务送到居民家门口。“从小区管家，转身成为城市空间运营者。”工作人员表示。

未来社区，无人超市引市民驻足

数字技术落地 给城市治理带来“新解法”

一系列数字化实践，也让看不见的算力、AI技术走出实验室，实实在在参与到城市生活的方方面面。

算力、AI技术将参与城市生活的方方面面

在福州三坊七巷，AI+遥感技术守护历史街区，改变过去全靠人力巡查的模式，建筑一旦出现改动就能快速识别，监测周期缩短至3个月以内，发现问题实现线上闭环处置。南平海绵城市信息平台汇聚4720多万条城市数据，精细梳理地下管网，打造可复制的城市治理福建样板；和福建省城乡规划院共建的城市体检平台，AI分析准确率超90%，一键输出城市问题诊断报告，高效找准城市治理病灶。

智慧社区之内，科技守护居民平安。依托通信与AI算力，智家通搭配SOS报警系统，当独居老人在家中发生意外，系统可快速联动110、120以及家属，为居家安全加上一道保险。

各式各样的无人机，成为城市治理的得力帮手。莆田木兰溪上，无人机、无人船协同开展24小时巡河，问题拍照上传、线上闭环处理，流域水质达标率连续两年达100%；厦门同安，无人机飞越山地，将1小时的医疗物资配送压缩至30分钟，补齐山区医疗应急短板。

编辑：林威