N海都全媒体记者 何畏

随着一系列楼市调控政策的相继发布，福州楼市在这个国庆假期迎来了久违的火爆场面：多个楼盘销售火爆，到访客户数激增，购房者热情高涨，市场信心显著提升。业内人士纷纷表示，这不仅是楼市回暖的信号，更是市场信心恢复的体现。政策利好不仅激发了购房者的购房欲望，也促使开发商快速响应市场变化，预计第四季度楼市将加快回稳进程。

国庆假期，福州多个楼盘销售火爆

政策春风频吹，购房者热情高涨

国庆假期里，福州各大楼盘销售现场人潮涌动，销售业绩不断刷新。

国庆假期，福州多个楼盘销售火爆

作为头部央企，保利福建率先行动响应政策，打响了“保价”第一枪，在多个项目启动“保价”政策，明确承诺针对“保价”项目或房源，买贵可申请换房特权。此举成效显著，保利屏西天悦仅国庆前三天就成交43套，目前该楼盘四天销售额已破3亿元。

保利·国贸天琴湖楼盘同样销售火爆。据销售负责人介绍，国庆前三天现场已成交56套，来访者也近400组。现场一度椅子都不够坐，紧急搬来了两张桌子支援。现场一位置业顾问告诉海都记者，她已经连续多日加班，尽管如此，她依然对销售前景充满信心：“现在市场这么好，我们相信接下来的销售业绩还会更好。”

这个黄金周，类似的火爆情况在福州多个楼盘上演。国庆期间，国贸福州各项目来访日均超150组。其中，悦湖项目国庆前四天成交101套，项目销售负责人表示，“国庆这几天，卖出了开盘的感觉。”此外，江屿原和和颂锦原项目，成交均近60套。

海都记者了解到，建发灏云项目在国庆首日就卖出14套，揽金破亿元，瑞云项目同样火热，截至10月5日这两个项目来访量已双双破千，成交金额更是合计破7亿元。

而万科城市之光项目，国庆三天累计销量也超31套；龙湖景粼天著同样表现不俗，销售额高达5000多万元，来访破千组；龙湖江宸府销售额同比去年国庆增长约500%，仅4日到访就超2000人，同比去年国庆增加约600%；中海晋安湖叁号院国庆首日也售出了13套。

新政助力“银十”开门红，楼市将加快回稳

对于国庆假期福州楼市的热销场面，业内人士表示，节前政策频出，恰好点燃了“十一”黄金周的楼市热情。他们认为，密集出台的救市政策，显著降低了购房门槛和购房成本，不仅给市场注入了积极预期，也强化了房企的信心。

同时，利好政策不仅为购房者提供了更多机会，也降低了门槛，使得更多有需求的人群能够加入到购房大军中来。而成交量增长，往往是楼市回暖的先行指标。

“我一直想买房子，但之前受限于政策，首付比例较高，一直没能下定决心。”一位购房者表示，“现在政策放宽了，首付比例降低了，我觉得是时候出手了。”与这位购房者有同样想法的人不在少数。新政发布后，许多购房者开始积极咨询、看房，选择一些此前有意向且促销力度大的楼盘进行深入了解。一些已经处于谈判中的购房者，也加速了购房决策的步伐，希望在政策利好下能够买到心仪的房子。

随着政策的持续发酵，购房者的信心将进一步增强，楼市成交量有望稳步回升。预计在未来的第四季度，福州楼市将加快回稳进程，迎来更加稳健的发展。

值得一提的是，随着市场热度的不断攀升，已有部分开发商开始宣布收回优惠措施或涨价。保利福建就表示，从10月6日0时起，保利海西在售项目价格将全面上调。福建万科也宣布在国庆指标撞线在即的情况下，10月8日全线产品价格将上调。业内人士表示，这些举措不仅反映了开发商对市场前景的乐观态度，也预示着福州楼市正逐步走向正常化。

编辑：陈悦瑶