N海都记者 魏暾

 

海都讯 昨日，厦门迎来本月第二场土拍，吸引了约20家开发房企到场竞拍。最终，地处厦门海沧、翔安的7幅地块均成功出让，共吸金145.2亿元。

这次继续采用“限地价、竞配建”的土地拍卖规则，其中6块要求“受让人一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。此外，本次土拍还延续了“户型144平方米以下不得设计跃层”、“90/70政策”等严格限制。


 

此次出让的7幅地块分别为翔安2017XP02、2017XP03、2017XP04、2017XP07、2017XP08地块，和海沧H2017P02 、H2017P03地块。7幅地块的总用面积为20.68万平方米，总建筑面积52.28万平方米，总起价105.82亿元，上限总价158.73亿元。

首先拍卖的是海沧的两幅地块。经过两个小时的竞价，最终，招商蛇口以33.32亿元，竞得H2017P02地块，成交楼面价25829.46元/平方米；本土国企，海投则以20.10亿元拿下H2017P03商住地块，成交楼面价26447.37元/平方米。上述两幅地块均位于海沧区马青路与海新路交叉口西南侧，规划中的地铁4号线将经过附近。

紧接着是翔安地块的拍卖，另一家本土国企国贸地产开启拿地模式，连续竞得翔安新店镇2017XP02、 2017XP03、2017XP04三幅地块。其中，2017XP02以10.56亿元成交，楼面价30000元/平方米，竟配建面积4000平方米；2017XP03的成交价格为15.9亿元，楼面价30000元/平方米；2017XP04则以29亿元拿下，楼面价27804元/平方米。

据了解，厦门国贸目前在厦开发项目大都已接近尾声，此次连续3幅地块进账，大大缓解了缺地窘境。拿下的3幅地块均位于厦门翔安区新店镇，处于区级行政中心和翔安南部新城交界地带，区位优势明显，未来还有地铁3、5、10号线的辐射带动。

最后进场的两幅翔安环东海域地块，参与竞拍的房企有7家。最终，中粮地产以15.41亿元竞得2017XP07，楼面价28379元/平方米；金茂地产则以20.91亿元拿下2017XP08，楼面价29450.7元/平方米。值得注意的是，这两家房企均是首次进驻厦门。

至此，9月厦门两轮土拍落幕，共推出14宗住宅用地，土地市场继续持稳。此外，业内人士表示，随着项目开发的持续推进，接下来一两年内，厦门的“新房荒”将有望得到缓解。