近日，泉州上市公司“贵人鸟”发布关于购买房产暨关联交易的公告，贵人鸟拟购买泉州市海浩文化用品有限公司（以下简称“海浩”）所有的坐落于晋江市陈埭镇坊脚村房地产及配套设备，交易价格以评估值为依据，共计2109万7650元。

公告称，由于海浩的实际控制人与贵人鸟的实际控制人均为林天福，所以本次交易构成关联交易，但本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

记者注意到，这是海浩近年来第二度向贵人鸟出售房产。

海浩与贵人鸟均由林天福实际控制，其成立以来并未实际开展业务，但目前已亏成“负资产”。值得一提的是，海浩文化近来对资金似乎十分渴求。此前，贵人鸟集团两度质押股权为海浩文化借款提供担保。

资料显示，截至2018年4月30日，海浩公司资产总额33263.35万元，净资产-1547.47万元，2018年1-4月营业收入0元，净利润-299.26万元(以上数据未经审计)。

对于交易目的，贵人鸟方面表示是为了“此次购买房产用作员工宿舍，能够满足生产员工的住宿需求，改善员工住宿条件，进一步提升员工归属感，增强公司凝聚力，保证生产效率，不存在损害公司及公司全体股东利益的行为”。6月13日，贵人鸟以通信方式召开第三届董事会第十次会议，全体董事出席了该会议。

林天福

此前，贵人鸟曾于2014年12月宣布从海浩文化手中购买晋江市陈埭镇坊脚村沟西工业区12-1号房产（以下简称12-1号房产），及对应的地块，房屋建筑面积为1.14万平方米，土地使用权面积为2938.52平方米，交易价格为1985.74万元。

当时，贵人鸟计划将12-1号房产用于鞋底精加工车间建设。公司计划建设鞋底喷漆线4条、贴合线8条、照射线4条、水洗机4台。

记者注意到，两个地块为海浩文化于2013年从兴业银行晋江青阳支行购得，地块上的房产为海浩文化自行建设。

没营收却负担大笔借款

实际上，海浩文化并未实际开展经营业务。

贵人鸟此前公告显示，截至2014年11月30日，海浩文化资产总额1.11亿元，净资产2432.22万元；2014年1~11月，海浩文化的营业收入为0元，净利润为0元。

贵人鸟最新公告显示，截至今年4月末，海浩文化资产总额增至3.33亿元，净资产却为-1547.47万元；今年1~4月，海浩文化营业收入依然是0元，净利润亏损299.26万元（以上数据未经审计）。

记者注意到，海浩文化对资金十分渴求。

贵人鸟公告显示，公司控股股东贵人鸟集团于3月16日将其所持的3500万股公司股票（占公司总股本的5.57%）质押给渤海国际信托。

贵人鸟集团质押系为海浩文化向渤海国际信托的借款提供质押担保。5月4日，贵人鸟集团将其所持有的贵人鸟3000万股股份（占公司总股本的4.77%）质押给浙商金汇信托。这笔股权质押同样是为了给海浩文化的借款提供质押担保。

贵人鸟在公告中强调，海浩文化资信状况良好，具备偿还能力，具有良好的抗风险能力。未来还款来源主要包括经营收入、投资收益及其他收入等。