N海都记者 郑薇

海都讯 昨日，2018年下半年厦门第一场土拍大战打响，共出让5幅商住用地，总吸金98.81亿元，其中，出让地块的最高竞得楼面价为21182元/㎡，其他地块楼面价均为“1”字头。从土拍现场情况来看，央企和国企集中入市成为本次土拍的成交主力。

据了解，此次出让的地块位于翔安和同安，总面积约20.89万平方米，总建筑面积约53.55万㎡，总计价建筑面积约52.60万，总起叫价94.16亿元，平均起始楼面价17901元/㎡。本次土拍显得相对冷静，竞拍时长不到两个小时，五块地相继出让。其中，同安两块地均以底价成交，分别被中铁、华润收入囊中；翔安三地块相比则更受关注，分别被海晟、特房、国贸&华润&金地拿下。

据克而瑞厦门机构分析，从昨日的土拍结果来看，厦门的楼面价持续回落，企业拿地日趋谨慎、积极性下滑，央企和国企撑市，上半年优质地块的出让对一二级市场的刺激效果并不明显，有可能导致下半年政府推地积极性降低，优质地块出让计划放缓，预计接下来厦门低溢价拿地将成常态。