N海都记者 张燕红 许茵茵 文/图

海都讯 辛苦赚钱买房，本希望可以让孩子就近入学。可是最近，厦门海沧万科城4期百余名业主很困扰，花数百万买来的房子，万科口头承诺会办下产权证的时间没兑现，没有产权证，不能落户，孩子就无法就近上学，眼看报名截止日期在一天天逼近，万科再次预期，8月6日能办好证，但业主们心里还是没底。

昨天，万科回应称，公司是按照合同办事，按照合同中的约定，万科公司将于2019年6月30日将办好的产权证发放给业主。但了解到业主急切的心情，他们还是会加速推进8月6日办证目标的完成。

海沧万科城4期

业主：没有产权证 孩子就近入学的希望恐“泡汤”

昨天，在厦门万科总部万科云玺一楼门口，来了海沧万科城4期十几名业主。海都记者了解到，目前小区有140户业主，185位学龄儿童，其中，一百余位业主都因为孩子要就近上学或转学，急盼着产权证能办理下来。

据业主李女士介绍，她于2015年8月以158万元价格按揭购买了海沧万科城4期一套89平方米的房子，2017年12月底入住，“当时万科承诺2018年3月将产权证办下来。但是到4月份的时候，业主们都还没看到产权证，业主们进行多次交涉还没得到确切回复。”

“当时海沧还有其他楼盘，但万科就近入学的条件吸引了我们。没想到到现在还没看到产权证的踪影。”另一名业主郑女士说。

李女士说，这是他们第二次到万科厦门总部，希望他们能给出明确的产权证办理时间。“4月底我们来过一次，当时答应8月6日给我们办理产权证。但7月17日万科回复，地价结缴还要预计一周内才能完成，按照这个速度，很难在8月6日办出产权证。”李女士说，“我们的初衷很简单，买房子就是为了让小孩子读书，现在已经交房入住，就希望小孩能就近入学。”

业主谢女士的两个孩子，一个小学要转学，截止时间是8月20日，一个要读幼儿园要报名，截止时间是8月12日，谢女士说，没有产权证，就没办法办户口。孩子读书问题迫在眉睫。

海都记者了解到，按照厦门市教育局规定，学生入学实行双证合一(即房产证和户口一致)才能入学。

一名业主告诉记者，她就住在海沧万科城4期，但两个孩子都没能就近读书，每天接送要花近4个小时，“大人很累，小孩也受罪”。

合同约定2019年6月30日前办好产权证

记者从李女士出示的购房合同中看到，在第6页合同第14条——关于产权登记的约定条款写着“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记由出卖人提供的资料交付买受人，如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理……”。

此外，在该合同的第37页有一条关于对本合同第十四条的修改：若买受人在出卖人书面通知后30天内提供了完备资料和相关费用后，出卖人应于本合同正文第八条约定的交付日期次日起18个月内（以下称“此期限”）协助买受人办理产权证；因出卖人原因导致未能在此期限内取得产权证的，出卖人按照合同第十四条约定支付违约金的，累计违约金总额不超过已付款的3%。

针对此事，厦门市万科房地产有限公司相关负责人雷先生、李小姐告诉记者，公司是按照合同办事，而按照合同中约定的，万科公司将于2019年6月30日将办好的产权证发放给业主。

对于购房合同中的90天内取得房产证一说，雷先生称，这是格式条款，是固定的模板不能修改。所以业内购房合同本身都会做补充协议，如业主们所持的合同中的补充协议中就明确交付日期次日起18个月内协助买受人办理产权证，而这些补充协议，雷先生称都在购房合同内，属于同一份合同，业主们当初签合同时都知晓的。

尾期工程手续相对较多 目前在加速推进办证

“之前跟业主们说的预期在8月6日办好产权证，当时我们也说可能也会有变动，因为这并不是我们公司单方面可以保证的，产权证不是公司内部可以办理的。”多次与业主进行面谈的万科公司工作人员李小姐称，海沧万科城4期的产权证目前还未办好，有一部分的原因是第4期是海沧万科城项目的最后一期，涉及的手续比较多。

雷先生也向记者出示了一份海沧万科城项目所属公司——厦门市万科马銮湾置业有限公司于7月18日给海沧万科城四期业主的声明。声明中称，虽然按照合同约定，万科应在2019年6月30日前办理好业主的产权证，但它们依然加速推进8月6日办证目标的完成。

而此前，在4月份，该公司也曾出具一份“关于海沧万科城四期小产权办理及就学相关问题的说明”，说明中关于幼儿园入学问题，万科公司曾表示为解决业主适龄子女学龄前教育问题，已协同海沧万科城现有社区教育营地改建为梅沙幼儿园，并接收四期业主子女，提供幼儿园小、中、大班教学服务，且针对这些业主的收费将参照公立幼儿园学费标准。