辞退了“旧管家”，招聘了“新管家”。不成想，“旧管家”占着岗位不放，“新管家”无法进驻。双方僵持了一个多月，禹洲中央海岸一期的业主们苦不堪言。
新旧物业之争的事情，国内不少城市都出现过。不过，禹洲中央海岸一期的物业之争，可谓“顶配”版。“旧管家”是香港上市公司禹洲集团旗下的禹洲物业服务有限公司厦门分公司（以下简称禹洲物业），“新管家”则是深圳上市公司万科集团旗下的万科物业服务有限公司（以下简称万科物业）。
7月27日，是禹洲物业合同到期后的一个月，也是新管家万科物业要正式交接的时间。这一天，对业主们来说，很不平静。
业主刘先生（化名）说，当天早上8时许，他看到禹洲物业保安整齐地站在门口（下图），万科物业人员来进入小区，他们却不肯让开。
业主称禹洲物业保安拦住大门。（业主供图）
刘先生说，整个过程中万科物业没有过激反应，倒是业主们看不下去了，纷纷找禹洲物业的工作人员理论，禹洲方面也不示弱。现场一时陷入混乱。后来，有几个身穿禹洲物业工作服的人员被四名警察抬离现场。
昨日，禹洲中央海岸一期大门仍被禹洲物业公司锁上了两道锁
交房五年 业主对物业服务不满
禹洲中央海岸一期是在2014年交的房，禹洲物业顺理成章成为了小区前期的“管家”。但记者采访到的一些业主表示，他们对这个管家的服务很是失望。在小区前期物业合同中，住宅部分物业服务收费定价为2.5元/平方米，商业部分为3元/平方米，对应《厦门市住宅物业服务等级及收费标准指导价》文件中的三级二类的服务等级，而现实管理却是交房以来局部区域破烂不堪，安保体系有漏洞，业主们时常看到小区几个主要门岗各种社会人员均可随意出入，小区卫生状况也不佳，在对海都记者反应时，许多业主均表示这样的管理影响了他们的正常生活。
不仅如此，小区业主们也向记者反映，小区地下室存在消防问题，业主们曾向消防部门举报，消防部门到现场稽查后，多次开出罚单。
此外，业主们还反映，禹洲物业在处理公维金以及小区公共收益费用上存在瑕疵，目前已向相关部门提出审计，但截止昨天还没收到回复。
去年11月经集美区杏林街道办事处备案，小区成立了业委会，业委会也向记者出示了由集美区杏林街道办事处颁发的业委会登记证。
业主公投选聘新物业 奈何遭旧物业阻挠
业委会向记者表示，按照程序，业委会产生之后，物业应当移交小区建设资料以及相关业主信息等小区基础资料，但迄今为止，禹洲物业都没有移交，这也导致了业委会相关工作无法开展。
而在选聘新物业时，业主们坦言也遭到了阻挠和许多压力。其中，在今年6月1日的选聘会现场，记者从业主们提供的相关视频和资料中了解到，当天选聘会遭到了禹洲物业相关人员的阻挠。但经过业主们的投票，最终，万科物业当选了该小区新的物业管理公司。
旧物业拒不移交 这个家今后谁来管？
禹洲中央海岸一期业委会相关负责人王先生告诉记者，按照之前的前期物业合同规定，选出新的物业之后，旧物业的合同就到期，因此禹洲物业的服务截止6月26日就已经结束了。
一个月来，业委会两次发函禹洲物业，要做好物业移交但均被拒。王先生告诉记者，按照规定，他们给了禹洲物业一个月的移交时间，7月27日将正式启用新物业服务，但移交当天就出现了开头那一幕令业主们哭笑不得的移交难题。
王先生表示，从27日开始，禹洲物业就把守了大门，甚至在大门上加了锁，阻挠万科物业的进驻。目前，小区的物业处于没有物业管的状态，业主们也不去找禹洲物业服务了，万科物业由于入驻问题也无法向业主们提供物业服务。
小区业委会新聘请的万科物业只能在小区中庭支起临时办公点。
目前，业委会也要求集美区建设局、集美区杏林街道办事处介入协调处理。
厦门市集美区建设区红头文件：让禹洲于7月27日交接工作
厦门市集美区建设区红头文件：让禹洲在一个月内整改完成交接
小区更换物业却遭遇移交难题，禹洲中央海岸一期物业到底能否顺利更换，海峡都市报将持续关注！截止记者发稿时，禹洲物业公司没有回复记者的采访问题。
来源：海都记者 陈志坚 许茵茵 文/图
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值班编辑：蔡嘉雯
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