N海都全媒体记者 俞志村 林良标 王培森 文/图

近日，泉州市海宸尊域小区二期业主杨女士致电海都热线968880反映，未经业主们同意，小区有人在架空层施工。海都记者前往采访核实，并将情况反映给丰泽区住建局，该局随后叫停该小区施工行为。

施工位于小区4栋东单元跟西单元之间的架空层

接到杨女士报料后，海都记者来到海宸尊域小区二期，只见位于小区4栋东单元跟西单元之间的楼下架空层，看上去有上百平方米，现场有一些施工的痕迹，地面散落着装修建材包装、施工废料与工具，墙面已完成基础饰面作业，玻璃入户门、临时施工梯架等设施均已进场就位，现场醒目位置还摆放了消防灭火器等。

据现场业主介绍，这个架空层被施工，刚开始还以为是给架空层做一些简单粉刷修饰，后来见工人不断前来施工，“施工约有两个月，工人说他们只负责施工，不清楚要做什么。我就向其他业主打听，有业主说是要建阅览室，有业主说是弄棋牌室场所，也有的说是用于业委会办公场所。不管用途是什么，但是未经业主们同意，就来施工，是不是违规了？”

有业主告诉记者，施工人员是小区物业叫过来的。记者随后向小区的悦佳物业公司了解情况，对方没有接受记者的采访。记者将了解到的情况向丰泽区住建局反映后，该局了解得知架空层施工是要建业主委员会功能用房，今后全体业主可使用，因流程违规已经叫停对方施工，并要求需经小区全体业主表决通过，方可决定是否继续实施架空层功能用房改造施工。

□海都时评

架空层改造岂能“先斩后奏”

泉州海宸尊域小区架空层私自施工，部门及时叫停，值得肯定。

架空层作为公共区域，无特殊约定，产权归全体业主所有，怎么改、谁来用，决定权必须且只能在业主手中。这是法律划定的红线，不可“先斩后奏”。但海宸尊域小区偏偏要绕过业主先施工，这种做法，往小了说是程序不合规，往大了说就是对业主权利的漠视。

记者介入后，物业面对追问三缄其口，还好部门及时反应，明确叫停并要求走全体业主表决程序，这是监管该有的态度。但类似“架空层被悄悄改造”的现象并非个例，有的被改成物业办公室，有的出租牟利，收益去向成谜。说明日常监管存在盲区，业主的知情权和监督权没有得到有效保障。

架空层虽“架空”，但决策不能“架空”业主。社区治理不是少数人的一言堂，更不是某些人的自留地。这次被叫停，也给所有小区提个醒，任何涉及公共利益的决策，阳光和程序缺一不可。只有让权力在阳光下运行，让业主在规则中发声，才能避免这类事重演。

（白水）

编辑：李焕泉