N海都全媒体记者 黄晓燕

3月18日，记者从泉州市丰泽区委宣传部获悉，《泉州市城东南滨江片区（局部地块）控制性详细规划》和《泉州市东海组团后渚莲垵西片区控制性详细规划》获批，这将加快强化东海组团“两江一湾”海丝新城和中心市区一体化中的核心凝聚力，加快城东南滨江融入“两江一湾”海丝新城和中心市区一体化开发建设，推动城市有关片区新一轮的提品质、升颜值、增价值。

东海组团后渚莲垵西片区：

实现“走着到生态公园”高端社区

《泉州市东海组团后渚莲垵西片区控制性详细规划》范围包含泉州市丰泽区东海街道北星社区、后亭社区部分区域，东至丰海路，西至观音山，南至双垵街，北至通港东街。规划总用地面积约1.07平方公里，规划人口约1.98万人，以“湖滨文旅山城、国际游艇社区”为目标，形成“山水双廊、串两区、一核双心、三节点”的总体格局。

其中，双廊：莲垵湖山水生态廊道、观音山出洋龙休闲绿廊；两区：北部居住社区、南部居住社区；一核：综合商业核心；双心：社区服务中心、公交换乘中心；三节点：后渚海丝文旅公园节点、后渚国际游艇港节点、涵道连通亲山驿站节点。

据介绍，东海组团后渚莲垵西片区以居住、配套服务为主，兼顾文旅、康养、商业功能。以高端山居、山地校园、莲垵公园等重点项目为抓手，规划居住用地约624亩，为区域及片区自身提供高品质居住生活空间。依托莲垵湖山水生态廊道、观音山出洋龙休闲绿廊，利用复合用地打造游艇俱乐部、地景商住综合体等地标建筑，以及桥下公园与游艇港区、跨代交流康养区，并串联其中的复合活力空间，形成山串城、城串江的国际游艇社区，促进片区高端价值凸显与提升。遵循保山形、留地势的基本原则，顺应山势构建完善的慢道系统，串联片区内外优质山水资源，实现“走着到生态公园”的高端社区构想。

泉州市东海组团后渚莲垵西片区控制性详细规划

城东南滨江片区：

打造商住混合多功能活力社区

《泉州市城东南滨江片区（局部地块）控制性详细规划》范围东至丰海路、西至安吉路、南至山海路、北至青莲街。规划总用地面积约74.04公顷，规划人口约1.45万人，以“全生命周期的高品质活力社区”为目标，形成“一轴、三带、三组团”的总体格局。

其中，一轴：沿迎晖路形成的社区级公共服务轴；三带：海韵街休闲绿带、玉兰渠滨水绿带和江山融城绿带；三组团：滨江迭代高品质商住混合组团、市级公服配套组团和兴学高品质纯居组团。

据介绍，城东南滨江片区将适度的街区规模、便捷的综合服务带、多层次的城市景观空间及立体的慢行系统等作为主要策略，结合周边高质量的教育、体育、医疗配套，打造以综合商业商务、公共服务、生活居住等功能为主导的高品质活力社区。沿迎晖路两侧，通过植入公共服务设施打造全新的复合型商业街区，规划公共管理与公共服务+商业服务业混合用地37.5亩，形成相对集中的城市活动空间，提供最便捷的优质社区服务。高端完善的配套设施及良好的环境不仅可以吸引产教融合示范区的创新企业入驻，也可增强高端人才在此生活、工作的意愿。

泉州市城东南滨江片区（局部地块）控制性详细规划

编辑：陈悦瑶