N海都全媒体记者 俞志村 通讯员 俞周一杰 文/图

停车位多了，通行更顺了，环境也更整洁了。如今，走进泉州市丰泽区城东街道浔美社区，曾经困扰居民的“停车难、环境差、隐患多”问题，正逐步得到解决。

浔美社区是典型高密度城中村，下辖6个网格，常住人口3783人，外来务工人员较多。随着机动车保有量持续攀升，私占道路、堵塞消防通道、空地搭盖禽舍等问题交织叠加，停车难成为群众反映强烈的民生诉求。

民有所呼，必有所应。浔美社区党委坚持党建统领，把解决群众急难愁盼作为基层治理的切入点，探索“民意摸底—资源盘活—协商共治—长效运维”治理路径，推动停车治理从集中整治向系统施治、常态长效转变。

浔美社区旧村物业管理“四升一降”专项行动日常管理图

问需于民，把方案议到群众心坎上

治理城中村停车难，不能只靠社区“拍脑袋”。浔美社区组建旧村管理专项工作组，组织网格员、党员、居民代表分片入户，全面排查闲置空地、边角地块，摸清地块权属、环境现状和群众诉求，精准测算车位缺口。

改不改、怎么改、如何管，充分听取群众意见。社区先后召开事务民主听证会、居民代表大会，将改造方案、收费机制、管理模式全程公开，最终表决通过引进第三方物业实行封闭式管理方案，让治理始终在群众参与下推进。

盘活存量，让闲置空间变成便民资源

面对车位供需矛盾，浔美社区坚持向存量要空间，不搞大拆大建。以爱国卫生运动为抓手，集中清整违规搭盖禽舍，清运陈年垃圾，平整硬化荒地，将长期失管的杂物堆场、私搭菜园改造为连片便民停车场。

社区同步完善充电配套，建设电动车集中充电棚11个、新能源汽车充电桩20个，兼顾机动车、非机动车停放充电需求。累计盘活闲置杂地6000余平方米，新增标准化停车位318个，既改善了环境，也提升了土地利用效率。

协商共治，让停车资源更加公平有序

停车治理，三分建、七分管。浔美社区探索差异化车辆准入机制：本村居民免费停放，外来租户按月租赁，访客享受3小时免费，全域安装智能道闸，实行白名单管理，减少外来车辆随意进村占位。

针对锥桶占位、杂物占位、长期违停等问题，社区组建专职巡查队伍，常态化开展巡查劝导，对堵塞消防通道车辆及时提醒；对多次拒不整改的车辆纳入黑名单。同时设置人性化“退出机制”，车主与房东签订承诺书后可重新放行。

对于私占车位、车辆剐蹭等高频纠纷，社区建立网格员、物业现场柔性调解机制，把矛盾化解在基层一线，做到小事不出片区、问题及时解决。

长效运维，让治理成果经得起时间检验

一次性改造治标，常态化管理治本。浔美社区建立“巡查＋诉求”闭环处置机制，专职巡防人员24小时巡逻，依托居民群线上收集停车诉求，及时回应、限时处置、跟踪回访。

在运营管理上，社区将停车场交由第三方专业机构运营，规范收支管理，社区收取场地租金，资金流向公开透明，形成“空间盘活—便民利民—集体增收”的良性循环。

一场停车治理，改变的不只是车位数量，更是社区的治理方式。通过“民意摸底—资源盘活—协商共治—长效运维”四步工作法，浔美社区累计新增机动车位318个、充电棚11个、充电桩20个，长期困扰居民的停车难、环境差问题得到根本扭转，占道停车、堵塞消防通道现象明显减少，旧村通行秩序持续改善。

从“抢车位”到“有序停”，从“闲置地”到“便民场”，浔美社区的探索表明，基层治理既要解决群众眼前的难题，也要建立长久管用的机制。只有始终站稳群众立场、坚持问题导向、注重系统施治，才能把一件件群众身边的小事办成暖民心、惠民生的大事，让城市更新的成果真正惠及群众。

编辑：周德庆

审核：郭晨