为不断提升居民的幸福感和获得感，自去年10月以来，泉州市委、市政府将物业管理工作作为推进基层治理现代化的重要抓手，通过物业领域"小切口"撬动社会治理效能"大变革"。聚焦群众关切的设施更新、服务优化等民生实事，着力破解住宅小区"急难愁盼"问题，推动物业服务提质增效，实现居民幸福指数与社区治理水平"双提升"。

【趣味科普实验吸引了广大业主参与】

在泉州市丰泽区滨城社区东海湾太古三期，以“党建引领+三方联动”为核心，在“四升一降”行动与“三方联席”机制双轮驱动指引下，该小区将长期闲置的楼栋架空层变身成集图书自习室、科普实验、健身房等多功能交流活动空间。曾经闲置的空间成为小区休闲的好去处。同时也让更多业主走出家门交流互动，从“路人”变成“家人”。

【亲民化新兴文化空间，业主日常休闲交流好去处】

“四升一降”焕新颜，闲置架空层“变身”惠民空间  

在东海街道党工委指导下，社区党支部、业委会、物业公司“三方联动”，盘活小区闲置用房与低效阵地，升级改造为邻里图书馆、多功能文体活动室、老年人活动区等亲民化文化空间。新增的“儿童乐园少儿科普园地”及“邻里会客厅”在2025年2月23日正式启用，活动当天现场科普闯关、科学实验秀、亲子互动等环节，吸引小区广大业主及少儿参与。现场嘉宾走访观摩，对小区在“四升一降”行动下的成果纷纷给予高度评价。

活动现场，孩子们在“火焰掌”“氮气飞球”等实验中感受科学魅力，家长全程参与闯关游戏，亲子协作氛围浓厚，在欢声笑语中拉近邻里距离。通过科普教育与趣味活动，传递“少年强则国强”精神。同时以“邻里会客厅”为载体，营造谦和互助的社区文化。社区书记林加悦表示，未来太古广场三期将延续“启智+睦邻”双线并进模式，将以“儿童乐园”与“邻里会客厅”为纽带，构建起“少儿启智成长+社区科技共融”的双向互动平台。同时持续深化科技赋能，打造更具活力与温度的“谦和家园”，助力园区居民乐享生活、邻里亲如一家。

党建引领解锁社区治理“幸福密码”

社区治理的蝶变离不开“党建引领物业管理”的创新实践。太古三期成立小区党支部，推动小区党支部书记与业委会主任“一肩挑”，业委会主任徐其庭带头亮明党员身份，形成“红色头雁”引领效应，联动党员楼栋长化身政策宣传员、民情信息员，构建起“社区—小区—业委会—物业”四级响应机制。 

【亲民化新兴文化空间，业主日常休闲交流好去处】

据业委会主任徐其庭介绍：“小区通过‘空间换资源’策略，小区引入邻里超市、儿童教育机构，以低租换惠民价，反哺居民生活”。小区公共收益50%专项用于未来小区电梯更新，其余收入用于外墙维修等小区设备设施工程维护。 如今的太古三期，将闲置架空层变身为多功能活动空间，邻里间交流互动更频繁。居民从“旁观者”变为“参与者”，归属感显著提升。小区根据议事需要组织召开业主大会，保障业主知情权。同时小区作为全市“业账社审”试点，通过成立监督小组、定期公开收支明细，规范资金使用，激发小区居民“主人翁”意识。

“现在有事大家探讨商量，小区整体休闲生活配套完善了，环境变好了，心也更近了！”小区业主王女士感慨道。未来，滨城社区将持续深社区化物业管理提升行动，激活辖区内各小区治理内生动力，让幸福惠及更多业主。