N海都全媒体记者 董加固 杨江参 文/图

老旧小区改造事关城市更新与民生福祉。3月13日，记者从泉州市住建局获悉，今年，泉州全市计划新开工改造城镇老旧小区113个、惠及11607户。其中包括省为民办实事项目0.6万户、市为民办实事18个老旧小区改造示范项目，计划于11月底前全部完工。近日，记者对一些老旧小区进行了走访。

走访：业主憧憬小区变美变靓

3月13日上午10点多，海都记者随机走访今年计划列入老旧小区改造的项目——鲤城区浮桥街道浮桥商住楼和丰泽区丰泽街道宏毅大厦。

浮桥商住楼由沿街8栋楼房组成

“很期待！到时相信小区会变得更美更好！”在浮桥商住楼，62岁业主黄阿婆告诉记者，小区不大，总体管理还可以，就是小区的外墙出现脱落情形，希望到时能一并列入老旧小区改造。

等待改造的浮桥商住楼

记者走访得知，浮桥商住楼1996年建成，由8栋老旧楼房组成，建筑面积1.722万平方米，有246户业主，到时将改造小区的雨污水管道、整治小区环境等。

宏毅大厦是独栋电梯高楼，只有1栋，85户业主，建于2004年。“小区已测量标记等待改造，期待变得更漂亮。”67岁业主李阿伯得知小区列入改造后憧憬道。

宏毅大厦小区已测量标记等待改造

回访：老旧小区改造后解决诸多问题

老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，是改善群众居住条件、推进城市更新的重要举措。13日下午3点多，海都记者回访2023年改造好的老旧小区——东苑商厦、瑞祥西苑。

位于丰泽区东湖街道铭湖社区的东苑商厦，建于2000年，共有5栋居民楼，住户150户。小区存在路基下沉、路面坑洼不平、雨污分流系统不完善、消防设施老化等问题，影响居民的生活品质。去年7月，东苑商厦小区改造提升项目启动，10月完工。

记者走进该小区，只见小区路面已重铺成沥青混凝土路面。据了解，该小区改造时新增了雨污分流管道、消防管道、电力管道、垃圾分类亭、小区停车位标线划线等，并改造了小区的铁艺大门和围墙。    

东苑商厦小区改造后焕然一新

“小区环境变美好多了。以前小区雨污没分流，小雨积水、大雨内涝，居民出行不便，也影响小区的形象。此次改造便民利民，一定程度上提高了居民的生活质量。”小区业主黄阿伯开心道，“停车位划线后，小区的停车也更有序规范了。”

东苑商厦小区新增停车位划线

“铺水泥、划停车位……小区变得更好了！”记者来到位于丰泽区刺桐路的瑞祥西苑小区，见到在楼下散步的53岁业主谢阿姨，她高兴地向记者介绍小区改造后的点滴变化。

瑞祥西苑施划整齐的停车位

据了解，瑞祥西苑小区有3栋楼，100多户业主，去年7月10日启动改造，10月基本完工。记者见小区的雨污分流管道、管线已铺设好，路面铺上崭新的水泥，小区北门口的沿街路面铺好地砖。此外，小区物业还在小区改造好后，请人统一施划了车位，包括电动自行车车位，让车辆得到更有序停放管理。“而且，我们还把小区两个出入门弄得比较喜庆，让业主回来有家的感觉。”小区物业吴胜利总经理介绍道。

瑞祥西苑物业给小区业主营造的温馨环境

部门：按照“四个必改”工作要求进行改造

记者从泉州市住建局获悉，今年列入老旧小区改造计划的项目包括：鲤城区开元街道西湖社区湖滨花苑等13个，丰泽区东海街道云谷社区福邸仁居等10个，洛江区万安街道万盛社区武夷花园，泉港区山腰街道新宅社区惠港大厦等3个，泉州开发区华厦家园等3个，晋江市青阳街道霞行社区国贸大厦等9个，惠安县螺城镇东南社区东南商业城等28个，安溪县凤城镇南街社区南门巷27号A幢等23个，德化县龙浔镇兴南社区工商集资楼等23个。

此外，今年泉州市还将推进鲤城区海滨街道、临江街道涂门街南片区改造工程，丰泽区丰泽街道东美老旧片区改造工程，丰泽区泉秀街道华丰老旧片区改造工程（东片区）等3个老旧片区改造。

项目将按照“四个必改”工作要求，加快推进改造老化和有隐患的管线管道，全面整治小区及周边环境，改造或建设小区及周边“一老一小”等配套设施，有条件的还将同步开展楼栋加装电梯和节能改造。

据泉州市住建局工作人员介绍，为了强化改后长效管理，改造后的水、电、气、信等专营设施设备产权将依照法定程序移交给专业经营单位维护管理。

同时，将建立健全长效管理机制，通过整合物业区域，引进物业企业提供专业服务、成立业主委员会实行自主管理或由社区兜底提供基础服务等，做好老旧小区改造后的日常管理。鼓励有条件的小区（片区），通过整合停车资源、增建经营性设施等方式解决小区后续管理成本问题，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

编辑：游越