N海都全媒体记者 柳小玲/文 田米/图

泉州申遗成功后，频频火爆出圈，旅游市场前景向好，迎来一波又一波旅游热潮，文旅产业链的民宿业也跟着迎来大好发展机遇。民建泉州市委会认为，泉州在民宿产业蓬勃发展的同时，也面临着民宿建设散而不聚、缺乏特色服务和旅游产品、缺乏有效推广宣传等问题，而破解这些难题的有效办法就是深入挖掘民宿产业内涵、营造“民宿+”、建设有泉州特色的海丝民宿集群（宿集）。结合泉州实际情况，民建泉州市委会就建设海丝宿集积极建言献策。

古城民宿充满泉州味

受不少游客青睐

以鲤城区为例，因古城的特殊性，相对于酒店的标准化，民宿充满泉州文化生活气息，得到不少游客的青睐，也成为游客体验泉州风土人情和自然文化生活的住宿方式之一。

1月6日，记者随机走访了古城内多家民宿发现，整体民宿观赏性强，在传承与保护当地人文特色方面更胜一筹，外观上基本能保持历史原貌，修旧如旧；在内部的装修中，融入泉州文化元素；每家民宿都承载着本地文化，具有不可替代性。民宿大部分集中在国家级历史文化街区中山路和西街周边，适合串联成片，规模化开发。

泉州古城内民宿

同时，在古城旅游度假区，从远方而来的旅行者住在民宿可以近距离接触鲤城的风土人情，了解当地人们的生活方式和生活习惯，给旅行者带来了无与伦比的文化体验。另外，鲤城区民宿商业化运营较少，家客特征明显，把客人当作家人，按照家的标准，对民宿内部的家具、内饰、摆设进行精心挑选，对每一花一木进行精心设计，为游客营造舒适、愉悦的住宿体验，形成家的认同感。

“今年泉州古城旅游市场火热，每个节假日基本被订满，让我们看到了民宿发展的春天，也对未来充满信心和期待，作为商家，我们更要做好自己的服务，才能相得益彰，让泉州的名片越走越远、越飞越高。”在西街开民宿的老板杨先生说道。政府也应在相关配套上跟进脚步，制定好的政策，让游客对泉州留下好印象，回头客更高。

泉州古城民宿内部

在中山路开民宿的老板陈女士则把自己的家改造成民宿，她在经营民宿时，一直坚持着把游客当成朋友、家人，经常会给游客泡茶。作为老泉州人，也会给他们介绍泉州古城最地道的玩法，讲讲泉州古城故事，让游客能够体会到泉州人的真诚和热诚，慢慢形成一个口碑，用高性价比留住游客。

泉州古城内民宿

实施住宿载体提升工程

探索民宿管理规范化

根据携程、美团等大数据平台显示，泉州市目前是省内外游客首选的热门旅游城市。以鲤城区为例， 2021年上半年，鲤城国内旅游人数达452.07万，同比增加165.4%，国内旅游收入达42.58亿元，同比增长195.7%。

据不完全统计，鲤城区共有包括民宿在内的住宿营业单位139家，具有民宿经营服务功能的小型住宿经营商家有50多家。 这50多家民宿，从布局看，主要集中在老城区，特别是西街与中山路周边。从类型看，大致分为普通客栈、国际青年旅舍、富有文化气息的民宿旅馆三类。从价格上看，房间价格在300元以下的约占50%，300～500元的约占30%，500元以上的约占20%。

为补齐住宿接待能力不足短板，鲤城重视民宿产业发展，启动实施住宿载体提升工程，重点策划实施泉州滨江皇冠假日酒店、万盛酒店、刺桐尚居、大寺逅城市栖息院落酒店、鲤城宾馆改造项目等总投资19亿元的9个住宿接待载体提升项目，构建以星级饭店为龙头、商务酒店为基础、特色民宿为补充的住宿接待服务体系，努力破解住宿载体瓶颈问题。

今后，将积极探索民宿管理规范化，成立旅游住宿产业协会，引导建立民宿行业自律机制和规约，规范民宿行业经营行为，协助做好辖区内民宿发展、管理、服务、提升方面工作等。“通过整体包装推介，强化精品民宿品牌意识，积极推行区域品牌运营模式，打造具有鲤城特色的鲤城民宿品牌。”鲤城区文旅局相关负责人介绍道，他们将通过运用新媒体、讲述民宿故事、展示入住体验、客群营销等方式，广泛传播精品民宿中所蕴含的文化精髓和时代价值，扩大社会影响力。同时，提升文化内涵，注重特色化打造，把海丝文化、闽南文化、妈祖文化、茶文化等元素融入民宿建设，推动经营业主注重住宿环境的文化打造，提升游客的入住体验。

另外，将推出民宿精品线路，加强与国内外知名头部旅游住宿企业的合作对接洽谈，筹划利用头部企业整合区域民宿资源，打响“世遗人家”民宿品牌，并将精品民宿与周边景点、非遗体验、美食、民俗文化等融为一体，打造精品旅居线路。

委员：

建设高品质海丝民宿集群

更好服务文旅发展

“民宿集群不是简单的几家民宿集合在一起，而是由精品民宿引领、带动孵化本地民宿发展逐步形成的住宿载体，以资源整合、业态激活、文化重塑的方式，营造出民宿+在地体验的综合度假产品。”民建泉州市委会介绍道。这样将民宿集群所在地活化成有影响力的度假目的地，形成1+1+1＞111集群效应，多点联动打通全域旅游新模式。

那么，如何建设高品质的海丝民宿集群，使之更好服务泉州市文旅行业的发展？民建泉州市委会认为，首先是要整合资源做热点，将泉州特色的海丝文化、闽南文化等结合各自民宿的特点，通过微博、抖音等平台打造和培育具有海丝宿集的IP品牌，还应整合旅游宿集信息，建立泉州自己的宿集公众号微官网，所有产品和业态都实现在微官网出售，更能使得游客更好了解泉州的旅游景点、特色美食、海丝文化等。同时在传统大平台如携程、飞猪等开通旅行店铺。另一方面，要做好宿集跟所有OTA平台的直链，房态实时更新，查询操作更加便捷，使游客详细了解房源信息。

提升品质做精品，通过主题化打造、差异化经营，将本地特色文化元素融入民宿建设、布局当中，为游客量身提供各种个性化、定制化的沉浸式生活体验，避免出现“千宿一面”。在服务上以及功能上也要做出延伸，不要仅局限于住宿本身，可以通过“民宿+”体验将自身打造成为微度假场景，将旅游产业供给和游客需求建立连接，深化与游客之间的链接并丰富游客的体验。例如，民宿+采摘、民宿+宠物、民宿+剧本杀等。

承接流量做集群，通过聚集多样的单体民宿，形成合力发展，可防止民宿业内卷，多元共生，并且还能共享各种基础设施以及公共服务配套，节约经营成本，还能相互借力抱团营销，提高民宿的产业化水平、组织化程度。建立多渠道的产品营销和推广策略，通过多家电子商务媒体如借宿、海峡旅游、环球设计等合作，重点推广泉州宿集产品的文化性和差异化，进一步提高泉州的城市吸引力。

编辑：陈悦瑶