N海都全媒体记者 董加固

8月24日，记者从泉州市洛江区人民法院获悉，近日，该院审理一起有关邻里纠纷案件。

陆某与董某系邻居，房屋上下相邻，户型一致。2023年6月，物业工作人员通过微信发送现场施工图图片，提醒陆某因楼上在做防水实验需关注是否存在渗水现象。经陆某现场核实后，发现董某改变房屋原户型，将原设计的厨房功能区改成卫生间，导致该卫生间位置正对陆某房屋二层的起居厅位置。

为此，陆某多次通过物业工作人员要求其督促董某进行整改并恢复原状，物业工作人员向董某发出《装修施工整改通知单》要求其整改，但董某拒不配合。陆某通过12345平台进行投诉，但董某依旧继续施工。陆某认为董某行为不仅增加其房屋功能区漏水风险，同时，该厕所位于起居厅上方也给陆某心理带来负面影响，已严重超出楼下相邻方合理、必要的容忍限度，故起诉。

泉州市洛江区人民法院受理案件后，了解双方矛盾点和诉求，组织双方及物业人员到现场勘察并进行调解。经勘察，董某确实将原厨房位置改为卫生间使用，该卫生间对应陆某二楼起居室上方。但在陆某起诉后，董某将卫生间出水口及入水口堵住，现改为储藏间使用，并承诺后续不会再将现储藏间位置改为卫生间使用，双方达成一致和解意见，陆某当场撤回诉讼，双方握手言和。

承办法官说，根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）第5.4.4条规定，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。根据《住宅建筑规范》（GB50368-2005）第5.1.3条规定，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。

可见，卫生间位置有严格的住宅设计规范，法律明确不得在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅上方布置卫生间。卫生间要求有防水结构，商品房的非卫生间区域，一般都不具备防水结构。若楼上将卫生间移动或者新增到下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅位置，是不被法律允许的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。陆某与董某系邻居，本着邻里和睦相处、远亲不如近邻的道理，双方都应妥善处理邻里关系，楼上楼下多理解，小事不计较，大事共商讨。

见习编辑：严彬睿