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住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，关系到老百姓的切身利益。新修订的《住房公积金管理条例》自9月20日起施行。这是该条例继2002年、2019年之后的又一次系统性重大调整。

住房公积金提取情形有哪些新变化？新施行的条例将如何更好满足多样化住房消费需求？

提取场景“6变9”，装修物业费都能用

新修订的条例中，最受关注的变化之一是住房公积金提取情形由原有的6种拓展为9种，进一步放宽公积金提取条件。

今后，职工支付房租提取公积金，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛。同时新增住房消费提取场景：装修自住住房、支付自住住房物业费可提取住房公积金；另外，国务院批准的其他住房消费情形也纳入提取范围。

同时，条例修订保留购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；离休退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居等原有提取情形。

住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛说，老百姓日常生活中装修住房、支付物业费都可以提取使用。“我们将进一步发挥住房公积金作用，支持租房、购房、修房和养房，让住房公积金服务全生命周期住房消费。”

在地方层面，今年以来，全国多个城市已密集出台住房公积金优化调整政策，积极拓展提取适用场景，已有超过20个城市出台住房公积金装修提取新政，多地将居家适老化、适幼化改造纳入提取范围。如上海8月21日起支持缴存人提取住房公积金支付购房契税和购买住房配套车位、储藏室等。

在物业费提取方面，苏州、杭州、徐州、蚌埠、沈阳、西安等地已允许提取住房公积金缴纳物业费。如西安规定提取额度标准为建筑面积90平方米（含）以下，每年不超过3000元；90平方米以上，每年不超过4000元。从额度分布来看，每年3000元至5000元是较为常见的标准。

灵活就业人员可自愿缴存

扩大制度覆盖面是另一大突破。新修订的条例新增“个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，按照规定享受相应的政策支持。具体办法由设区的市级以上地方人民政府制定”。

张雪涛表示，近年来我国就业结构发生了很大变化，灵活就业群体规模快速增长。扩大住房公积金制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金，进一步增强了住房公积金制度普惠性。

据了解，湖北宜昌、山东济南、广西柳州等地已陆续放开灵活就业人员缴存限制，未达法定退休年龄的灵活就业人员，包括外卖员、快递员、网约车司机、个体工商户等，都可以线上自主开户缴存。

全国互信互认，业务办理再提速

新修订的条例还有一个重要变化：住房公积金缴存记录实现全国互信互认，简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请审查时限，让住房公积金转移接续、异地贷款等业务办理更加便捷高效。

此外，资金安全是住房公积金监管的重中之重，关乎每位缴存人的切身利益。在优化服务的同时，新修订的条例明确了强化信用约束、完善处罚规定等方面的措施，加强风险防控。张雪涛表示，将通过加强制度规范、健全管理机制、丰富监管手段等措施，确保住房公积金资金安全，切实管好缴存人的“钱袋子”。

编辑：周德庆

审核：赵杨