河南一男子出于手足情，“借房”给弟弟助侄女入学，弟弟却以40万元低价“偷卖”他人；广州一市民借给朋友140万元，朋友意外离世，继承人全都放弃继承，借款要向谁讨；上海七旬独居老人，被邻居以各种名义“借”走近1400万元，对方竟用偷来的前妻房产证作抵押。亲情、友情、邻里情，在真金白银面前，究竟能承受多少考验？当信任被辜负，法律便是最后的防线。本期的故事绘，一起看看那些“借”出来的教训。

为侄女入学哥哥慷慨借房，弟弟转手40万偷卖

“借出”的房子 收不回的信任

亲情里的帮扶，最经不起私心算计。河南一男子出于手足情，出借房产只为侄女顺利入学，可弟弟却辜负信任，假借赠与名义过户房产，还低价恶意转卖他人。一纸暗藏私心的交易，抵不过真实的借房约定与铁证，法院的判决为这场闹剧画上公正句号。

2018年，为帮助弟弟陈乙的孩子顺利入学，哥哥陈甲将自己的一套房屋，“借”给弟弟和弟媳使用。

双方签订《赠与（借房）协议》，约定房屋仅用于办理入学，待孩子2024年9月入学初中后半年内，弟弟须将房屋产权无偿过户归还哥哥。为满足房管部门过户形式要求，双方签订了一份赠与合同，将房屋以“赠与”名义过户至弟弟名下。

孩子顺利入学后，哥哥多次催促归还房屋，弟弟却不配合，甚至偷偷将房屋抵押借款。2025年5月，哥哥无奈起诉至法院。更令人想不到的是，诉讼期间，弟弟竟与一名女子刘某丁签订《存量房买卖合同》，以40万元的明显低价将房屋转卖。

庭审中，哥哥提交了购房凭证、税费记录、租赁合同等证据，证明自己一直是房屋的实际管理者和出租人。

法庭还查明：刘某丁曾与弟弟以夫妻名义共同生活，且其转账记录显示50万元是支付给房屋抵押权人，而非哥哥，交易价格也远低于市场挂牌价。兄弟二人的母亲也出庭作证，证实刘某丁早已知晓房屋背景。

法院认为，虽然房产登记在弟弟名下，但协议明确约定借用目的和返还义务，赠与合同仅为办理过户的形式需要，非真实赠与意思。哥哥一直是房屋实际权利人，弟弟擅自卖房属于无权处分。买主刘某丁与弟弟关系特殊，且交易价格明显低于市场价，无法证明支付合理对价，结合其知情背景，不满足“善意”要件，属恶意串通损害他人权益。

最终，法院确认哥哥为房屋实际所有权人，弟弟与刘某丁的买卖合同无效，刘某丁须在十五日内协助将房屋过户回哥哥名下。

朋友借款140万后意外离世，继承人全部放弃继承

人走了 债就讨不回？

朋友间借钱应急本是常有之事，但万一借款人不幸离世，这笔欠款该找谁来还？继承人要不要替逝者还债？倘若继承人全都放弃继承遗产，那又该找谁追回这笔借款？这不，广州一位居民就碰到了这种闹心事。

2018年至2021年，陈某因生意周转，多次向江某借款合计50万元。此后的2022年1月和4月，陈某又分两次向江某借款共90万元。上述借款合计140万元，陈某陆续偿还部分借款。

2023年9月，陈某意外去世。法定继承人办理了放弃继承权公证，明确放弃对陈某全部遗产继承的权利，亦不承担遗产管理职责。

2024年1月，江某提起诉讼，要求陈某的法定继承人在继承遗产范围内偿还债务，法院经审理后判决驳回。

2024年12月，案外人何某向法院申请，指定某居民委员会为陈某的遗产管理人，法院依法作出判决，指定某居民委员会担任陈某的遗产管理人。

随后，江某提起本案诉讼，请求判令某居民委员会在陈某的遗产范围内向其偿还借款本金90万元及相应的借款利息。庭审中，某居民委员会辩称难以核实借贷关系的真实性，同时对部分借款的诉讼时效、利息标准提出异议。

法院一审判决，某居民委员会在其管理的陈某遗产范围内，向江某偿还借款本金及借款利息。该判决目前已生效。

法官表示，遗产管理人制度是《民法典》的新增内容，规定没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人，遗产管理人负有处理被继承人的债权债务的职责。当全体法定继承人放弃继承，债权人陷入“无人可诉”的困境时，可以依法向法院申请指定遗产管理人，待管理人确定后再另行起诉，通过遗产管理人制度破解诉讼僵局。

楼上邻居“哭穷”借钱，七旬独居老人掏空家底

一句“救急” 千万积蓄全没了

近日，上海七旬独居老人孙阿姨在家人陪同下到派出所报案，称自己在短短两个月的时间里，先后被楼上邻居以各种名义“借”走了近1400万元。

孙阿姨说，邻居是10楼的，自己是2楼的，那天邻居来敲门说有急事，老婆的爸爸在医院动手术，没身份证没法去银行取钱。她出于善良之心，跟邻居说“只要让你妈妈下来做个担保就行”。

有了其母口头担保，加上白纸黑字的借条，孙阿姨将5万元转给对方。此后男子便时常登门，对孙阿姨嘘寒问暖。起初的一些小额借款，他均按时归还，并许诺高额收益，逐步获取孙阿姨信任，后续不断加大借款金额，而还款却愈发拖沓。

孙阿姨说，自己之所以对其抵押的房产证毫不怀疑，是因为邻居本人及父母都住在楼上。房产证上虽然只有女方名字，但只要是夫妻就是共同财产。谁会想到一个人离婚后，还跟自己的前夫及其父母住在一起？

警方调查发现，男子与前妻早在2019年已离婚，其用于抵押的房产均为前妻个人财产，他名下无任何资产、无稳定收入，根本不具备还款能力。所谓还款计划，是希望前妻能看在过去情分上，卖房替自己还债，再给自己介绍工作，让他可以通过工作还债。可他的前妻明确表态，不愿也不可能再和他有任何牵扯。

警方梳理资金流向发现，孙阿姨共转给男子1300多万元，这些钱最终层层流向了多个个人账户。经查，男子曾有非法吸收公众存款犯罪前科，出狱后不愿踏实工作，一心妄图通过虚拟币投资翻身，将骗来的千万资金全部投入非法虚拟币交易，最终血本无归。涉案资金大多流入虚拟币币商及黑灰产洗钱账户。目前，犯罪嫌疑人因涉嫌诈骗罪，已被公安机关依法刑事拘留。（综合大河报 广州日报 新民晚报 案件聚焦 看看新闻）

编辑：林威