N海都记者 刘梦宁 综合整合

随着房地产市场复苏以及相关融资政策的支持，房企的债务问题化解工作有可能加快，相关企业的偿债压力将得到缓解。近期，多家房企境外债务重组迎来新进展。

3月10日晚，旭辉控股公告称，为当前境外流动资金状况制定全面解决方案取得重大进展。其中若干关键商业条款包括不削减本金金额，允许部分或全部债权人自愿将其部分债务转换为本公司股权或可换股债券，及减少以现金支付的利息等。

同一天，佳兆业也发布公告表示，公司达成全部复牌条件并正式在港交所恢复买卖，成为2023年率先复牌的出险企业。

3月8日，在融创中国公布的最新境外债重组方案中，融创中国计划在境外发行新的美元票据来置换现有票据，展期期限最短为两年，最长为九年。除此之外，债权人还可以申请将部分或者全部美元债进行债转股，即将手中持有的美元债按照一定的比例转换成融创中国或者融创服务的股份。

众多房企境外债务重组取得新进展，对房地产行业来说无疑是个好消息。一旦重组成功，则可以减少企业的负债和后续的利息支出，还有利于降低资产负债率和杠杆。

值得注意的是，近期多家房企的债务重组方案中都披露了债转股方案，而此前华夏幸福也与境外债权人达成协议，选择“以股抵债”方式重组。

在较长一段时间内，展期仍然是房企缓解债务危机的重要选择，但是相较于展期，债转股可以有效的减少债务偿还的金额，减轻企业后续的资金压力，使得企业将更多的资金应用到复工复产等环节。

编辑：梁渠