N海都记者 何畏 综合整理

继房地产“三支箭”射出后，政策面暖风不断。

12月21日，证监会召开会议，坚决贯彻中央经济工作会议精神，更好服务经济整体好转。其中提出，允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组等。

自2010年4月国务院出台“新国十条”要求证监部门暂停批准房地产开发企业上市、再融资和重大资产重组后，至今再没有房企A股IPO的案例，借壳上市的大门基本关闭。这是时隔12年后，官方再度重启房企“借壳上市”大门。

改善房企资产负债表是监管层一再强调的任务，而股权融资是其中最直接、最有效的改善方式。允许房企“借壳”上市可以同时盘活两类存量资源，对于拥有土地储备资源的非上市企业可以借机将地产部分分剥上市，有利于盘活优质资产，通过资本市场认证开辟股权融资这一新的融资渠道。对于被重组企业，一方面获得优质资产注入，另一方面借助优质房企的加持重新获得融资能力，起到盘活存量风险资产的作用，双方均可借机实现扩大资产，提升权益规模，进而实现资产负债表的优化。

股权融资信号发出后，据中指研究院统计，目前已有20余家房企宣布配股或定向增发计划，这是上市房企的主动融资行为。

在多位房地产行业人士看来，证监会此次重磅发声是支持房企“第三支箭”的具体体现，旨在拓宽房企融资渠道，缓解部分房企融资压力的同时提振房地产行业信心，也有利于上下游关联企业的复苏。业内人士普遍预计，近期会有更多的房企加入再融资队伍，稳楼市一揽子政策措施效果有望得以快速显现。

编辑：李艳玲