N海都记者 刘梦宁 综合整合

今年，集中供地政策有所优化，此前试点的22城普遍发布2023年土地拟出让清单，并采取“多次少量”模式供地，这些城市土地拍卖情况备受关注。

据统计，截至4月21日，22城中有18城完成了2023年首轮集中土拍，其中“触顶”成交地块占比达48%，合肥、成都、杭州、上海触顶成交地块占比均超六成。

业内人士指出，2023年以来，随着经济预期边际好转、房地产政策进一步显效，核心城市土拍市场回温。上海首轮土拍热度创下2021年开启集中土拍以来的热度新高，多达50家房企报名参拍，其中不乏民营企业，其中挂牌的19宗地均成功出让，成交总金额约520亿元。

虽然拿地房企仍以央国企为主，但是部分城市民企拿地积极性明显提升。预计5月、6月份将迎来一批供地小高峰，二季度成交规模也将迎来周期性回升。

除了上海，北京、杭州、合肥、成都等核心城市热点地块也竞争激烈。其中，北京朱辛庄地块吸引42家房企参拍报名，创北京地块参拍企业数量纪录；杭州一地块共有60家房企参与摇号，创下近两年单宗地块报名房企数量新高；成都土拍有52家企业报名，青羊区内金沙35亩地块有35家进入摇号抽签环节。

据中指研究院统计，截至4月21日，18城中，“触顶”成交地块占比达48%，其中，合肥、成都、杭州、上海触顶成交地块占比均超过60%，苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心区域土地也竞拍至地价上限。

中指研究院指数事业部分析师孟新增指出，2023年以来，随着经济预期边际好转，房地产政策进一步显效，核心城市土拍情绪回温，但城市、板块间分化现象仍较明显，非核心区土地多底价成交。郑州、长春、天津土地市场仍在调整通道，出让地块均以底价成交。

编辑：梁渠