N海都记者 刘梦宁 综合整理

3月30日，碧桂园控股有限公司（02007.HK）召开2022年度业绩公布新闻发布会。同日，碧桂园披露2022年度业绩，报告期内碧桂园实现营业收入4303.7亿元，毛利约为328.8亿元，公司股东应占核心净利润为26.1亿元。

2022年，碧桂园全年共实现权益合同销售额约3574.7亿元，权益合同销售面积约4450万平方米。全年总去化率65%，权益回款金额约3324.8亿元，权益销售回款率93%。

值得注意的是，碧桂园宣告今年已重启拿地，正在系统性调节土储结构。执行董事及总裁莫斌提到，面对去年行业整体极端困难的局面，碧桂园把保交付、保资产、保安全、保信用放在了首要位置，做出了阶段性减少投资拿地的决定，2022年共计新获取9个项目，权益地价约61亿元，其中71%分布在二线城市。

2023年公司已经重启拿地，整体投资方向将围绕人口流动、产业布局、经济基础、供需情况等核心变量进行优中选优，重质轻量，聚焦一二线核心城市。通过新增土储布局的调整，碧桂园计划用3-5年的时间，将公司一二线对三四线的货值比例提升至50%对50%，用优质的土地资源支撑公司未来的稳健发展。

莫斌介绍，截至2022年底，集团位于中国内地的权益可售资源约9500亿元，另有潜在权益可售资源约2500亿元，合计约1.2万亿元左右。

程光煜在业绩会上提到，去年到今年，碧桂园在系统的调节土储结构，今年碧桂园的投资方向会聚焦在确定性的市场里边，也就是一二线核心城市的核心板块。近期碧桂园在系统地参与公开市场的土地竞拍，包括北京、南京、成都、杭州、合肥等城市，但是因为这类地块往往是比较低的中签率，所以目前还没有获取相应的土地，在未来一段时间还会积极参与，拿地的预算依然是相对保守，保持在销售额的40%以内。

编辑：丁小燕