N海都全媒体见习记者 吴诗榕 王灵婧  /文 俞兴鑫/图

一边是连“5元换门锁”都要记录的“抠门”账本，一边是花费5万元翻新泳池的“豪气手笔”，建成20年的老小区是怎么从“难管的烂摊子”，蜕变成了周边小区争相“抄作业”的范本？近日，福州鼓楼区左海帝景小区的不少业主点赞小区新一届业委会的管理成果。

换届短短8个月，小区业委会是如何“化腐朽为神奇”的？

精准修复，荒废9年的泳池重新开放

“哗—哗—”小区门口，喷泉吐出层层叠叠的水柱，在阳光下折射出细碎的光点。张阿姨带着孙子在边上玩耍，笑着称赞：“以前这池子脏得能跑老鼠，现在成了小区的‘门面招牌’咯。”

不远处的亭子里，几位大爷捧着茶杯唠嗑。亭子旁就是7月1日刚恢复营业的泳池。“此前泳池漏水且无人管理，荒废了9年，现在小区里就可以游泳了。”小区多位业主告诉记者，喷泉、泳池得以焕新，归功于小区新一届业委会。去年11月，左海帝景小区业委会换届后，就开始“大搞事情”。

修复前，游泳池又脏又乱

业委会主任郑建德告诉记者，泳池、喷泉荒废无人管理一直是小区业主觉得很可惜的事，工程专业出身的他，在接任业委会主任工作后就开始谋划，“这池子扔着不用很可惜，说白了就俩问题：漏水像漏斗，循环系统锈成废铁。咱对症下药，买新设备刷防水涂料，前后花了近5万元。6月中旬泳池完工后，还请了专业团队来管理”。

荒废9年的游泳池重新开放，业主们开心戏水

只花3000元，小区“灯光秀”火出圈

提起小区业委会“搞”的事情，业主们提到的远不止修复泳池、喷泉。

“过年时，邻居都跑来拍照，我们小区都成网红打卡点了！”业主林阿姨翻出手机里的照片。画面中，金灿灿的雕塑、缠绕绿树的五彩灯带，夜幕下整个小区宛如“迷你外滩”。

郑建德告诉记者，这些让小区成为“网红打卡点”的布置，只花费了3000余元。春节前，物业、业委会和热心业主齐上阵，跑前跑后布置。这场充满年味的“灯光秀”从腊月二十持续至正月二十，每晚6点准时亮灯。

不仅如此，业委会还提前规划出烟花集中燃放区，志愿者轮流值守，春节过后小区里的公共区域干干净净。

“业委会想得周到，我们当然配合！”业主李先生说。

谁出钱？谁出力？谁出点子？

一次次改造，博得业主们的叫好，新建地面电动车充电棚、新建免费健身房、升级儿童游乐设施等项目，也列入了业委会后续的工作清单。

这些项目都是要钱、要人、要点子的“大工程”，在左海帝景小区，为何能推进得这么顺利？

每季度，小区的收支明细都在公告栏向全体业主公示，从5元的门锁更换到数万元的工程款项，每一笔收支都清晰可查.这是业委会推行的“阳光账本”制度。“我们欢迎业主随时来核对原始票据！”郑建德笑着说，如此操作，小区的每笔公共营收进账和花费，一目了然。

“我们就像一个小型创业团队。”郑建德介绍，他拥有工程背景，小区业委会另一位钱姓副主任也是个技术人才，从灯饰布置到泳池改造，从绿地翻新到电动车棚设计，他们都亲力亲为。而其他业委会成员也“专业对口”，各司其职，有的负责绿化维护，有的专管财务审计。

“我们经常在这间小办公室里‘头脑风暴’，任何好点子都会拿出来讨论。”郑建德说，业委会做事的方式也获得了福州诚安信物业公司的鼎力支持，物业同样为小区改造提供了重要保障。

“选对人、分好工、算清账，”洪山镇象山社区党委书记吴兵说，“业委会选人用人是关键，必须把好三关——首先要有‘热心关’，像郑主任这样把小区事当自家事的业主才能持之以恒；其次要过‘时间关’，成员们白天上班晚上开会、周末跑工地已成常态；最重要的是守住‘廉洁关’，只有把账本晒在阳光下，才能真正赢得业主信任。”

业委会的工作获得业主们的认可，郑主任欣慰地说：“看到老人们悠闲散步、孩子们开心戏水，这种成就感是多少钱都换不来的。”

编辑：周德庆