N海都全媒体记者 陈志坚

12月22日，深耕福建市场多年的第一太平戴维斯举行线上分享会，并发布《福州及厦门商业地产市场2022年下半年回顾与展望》报告。报告中显示，2022年前三季度，厦门主要经济指标保持平稳增长态势，经济运行稳中加固。

分享会上，第一太平戴维斯福建地区总经理吴珺称，在如今疫情防控逐渐放宽的背景下，加之二十大及十四五规划的顺利布局，新一轮的机遇与挑战将再次显现。福建作为粤闽浙沿海城市群的核心城市，百年难遇的经济发展时期为福建将带来诸多新机会。”

福建省作为我国东南沿海地区的主要开放窗口之一，在丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路等对外经济走廊建设的“一带一路”发展战略中扮演重要角色。在历经复杂国际形势影响和疫情反复冲击后，随着防疫 “新十条”的调整，以及多重刺激市场的利好政策紧密出台，福建福州、厦门双城房地产市场在逐步调整的发展之路上持续探索，在“韧性复苏”的大环境下开启新的发展阶段。

分享会上，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇从写字楼、零售物业等方面深入剖析了2022年下半年福州及厦门商业地产市场的动态，并展望2023年的市场整体趋势。

他表示，2022年，受本土疫情扰动及内外部宏观环境复杂的影响，福州及厦门商用物业市场整体租赁需求呈疲弱态势。两地甲级写字楼市场空置率均有所上升，多数零售品牌在本地的活跃度亦较此前低。

展望未来，他认为，随着疫情防控优化政策出台，商用物业市场将展现出复苏迹象，市场各方参与者的预期及信心有望逐步回调。但短期内，甲级写字楼的既有存量及客观增量仍待去化，空置率料延续上升趋势；零售物业市场租赁需求也仍在恢复进程，租金提升空间或较为有限。

编辑：丁小燕